Wohnen mit Stil: Bezaubernde Stadtwohnung mit attraktivem Schnitt!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14257 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in LU-Oppau eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das 1957 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch solide Substanz und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Highlight ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten – perfekt nutzbar als Essplatz oder erholsamer Rückzugsort. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein freundliches Tageslichtbad nebst separatem Gäste-WC, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage. Eine Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, tragen zur weiteren Attraktivität der Immobilie bei.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gasetagenheizung (2005)| Kunststoff-Doppelverglasung (1997)| Parkett-, Fliesen- und Vinylboden| Wintergarten| Kellerraum| Garage| Hausgeld 241€
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau - bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sonstiges
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