Ein Schmuckstück in Weinheim: Idyllisches Anwesen auf großem Grundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14269 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69469 |
| Ort | Weinheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Weinheim |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 1.482 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.097.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Weinheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1957, auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.482 m², in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt es über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse. Der natürlich angelegte Garten unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Von hier aus eröffnet sich ein großartiger Blick in die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald. Die Lage am höchsten Punkt des Berges sowie die unmittelbare Angrenzung an Wiesen und die Nähe zum Wald verleihen dem Objekt einen hohen Freizeitwert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung | Fliesen-, Teppich- und Dielenbelag | Holz-Isolierglasfenster | Gäste-WC | Balkon | teilüberdachte Terrasse | Dachterrasse | Tageslichtbäder | Garage und drei PKW-Stellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Weinheim, einer attraktiven Wohnlage an der Bergstraße. Die ruhige, gepflegte Umgebung und die erhöhte Position bieten hohen Erholungswert und ein angenehmes Wohngefühl. Familien, Paare und Berufstätige profitieren von guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und regionaler Anbindung – ideal für komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Schulen, Kitas, Ärzte sowie Freizeit- und Naturangebote sind bequem erreichbar.
Sonstiges
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