OSTSTADT: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz direkt am Unteren Luisenpark!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14280 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68165 |
| Ort | Mannheim - Oststadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit zwei großen, nach Nordwesten ausgerichteten Loggien wurde 1979 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die ansprechende, in Teilen modernisierungsbedürftige Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines 15-Parteienhauses mit freiem und unverbaubarem Blick zum Unteren Luisenpark, einer großzügigen, innerstädtischen grünen Erholungsoase. Ein Personenaufzug (Fahrstuhl), ein Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum runden dieses einzigartige und exklusive Immobilienangebot ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Fernwärme-Zentralheizung | Zentrale Warmwasserversorgung | Fußbodenbelag: Holzparkett / Fliesen | 2-fach isolierverglaste Holz-Fenster | Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia | 2 Bäder | Personenaufzug / Fahrstuhl | Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz
Lage
Die Immobilie, welche auf einem großzügigen, ca. 3.700 m² großen Grundstück erbaut wurde, grenzt nahezu unmittelbar an den Unteren Luisenpark - Teil von Mannheims größter Parkanlage - an. Diese exklusive und begehrte Lage in der Mannheimer Oststadt wird geprägt von stilvollen Mehr- und Einfamilienhäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Die Mannheimer Innenstadt und die Neckarpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es wird eine gute Infrastruktur geboten.
Sonstiges
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