Attraktive Immobilie in Hirschberg: Vielseitiges Haus auf großem Grundstück!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14281 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 69493 |
| Ort | Hirschberg an der Berg-straße |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Großsachsen |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 5,355 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von rund 254 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Ein besonderes Highlight sind die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse sowie der Balkon, von denen Sie einen attraktiven Blick über die Rheinebene genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielseitig nutzbare Lager-, Abstell- und Hobbyflächen. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten. Die Immobilie weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet damit eine attraktive Grundlage, um energetische sowie gestalterische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung
Nachtspeicherheizung | Fliesen- und Teppichböden | überwiegend Holz-Isolierglasfenster | Gäste-WC | 2 Balkone | Dachterrasse | Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche | Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße. Die beliebte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Weinheim, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Die umliegenden Weinberge, der Odenwald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Sonstiges
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