Sichtbarkeit, Frequenz, Erfolg – Ihr neuer Gewerbestandort in innenstädtischer Toplage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14318 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 68161 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Nutzfläche | 167 m² |
| Gesamtfläche | 167 m² |
| Ladenfläche | 62 m² |
| Verkaufsfläche | 62 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.670 € |
| Kaltmiete | 3.670 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4-6 Bruttomieten |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine attraktive Einzelhandelsfläche in einer der gefragtesten Geschäftslagen Mannheims direkt auf der Kunststraße. Die markante Schaufensterfront, die gut nutzbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie die großzügigen Lager- und Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine professionelle Warenpräsentation und effiziente Betriebsabläufe. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und starker Passantenfrequenz macht diesen Standort zur idealen Adresse für Einzelhandelskonzepte.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Schaufensterfront mit ca. 4,16 m Breite | Verkaufsfläche im Erdgeschoss | Großzügige Lagerflächen | Zusätzliche Kellerfläche | Hohe Visibilität im Straßenraum | Etablierte Einzelhandelslage | klimatisiert
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in den renommierten Mannheimer Quadraten, einem der etabliertesten Einzelhandelsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie einen ausgewogenen Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie aus. Von der zentralen Innenstadtlage profitieren sowohl Stammkunden als auch spontane Laufkundschaft.
Sonstiges
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Maximilian Werner
E-Mail: david.werner@vrbank.de
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Mobil: +49 176 76715287
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