Sie suchen? Wir haben! Wohnen-Arbeiten-Freizeit: Hier lässt sich viel daraus machen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Oppau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oppau |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ludwigshafen-Oppau bietet auf einem ca. 426 m² großen Grundstück rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten, eine Terrasse und ein Balkon schaffen attraktive Außenbereiche, während der Vollkeller zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Notwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Bunker runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1945 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1945 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gas-ZH (1991) | Holzofen | Kunststoff-Doppel-Wärmeschutzvergl. (2008) | Echtholzparkett| Dachgeschoss ausgebaut mit Wärmedämmung (2008)|DG: elektr. Nachtspeicheröfen| Notwohnung zzgl. ca. 40 m² Wfl. : 2 Zi., Küche, Dachraum, Abstellräume| Balkon| Garten| Garage| Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Oppau, bekannt für städtischen Komfort und grüne Umgebung. Diese Kombination bietet Familien und Ruhesuchenden ein ideales Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Parks und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sonstiges
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