MA-NECKARAU: Ideal für Eigennutzer / Bauträger - 3 Familienhaus mit 2 Pkw-Garagen - leer!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim - Neckarau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neckarau |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Gesamtfläche | 407 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte 3 Familienhaus verfügt über zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 86 m². Diese 4 Zimmer-Wohnung könnte zu zwei 2 Zimmer-Wohnungen projektiert werden. Die Immobilie wurde gemäß dem Energieausweis 1954 auf einem Grundstück mit einer Größe von 238 m² erbaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Kellergeschoss befinden sich in einem teils stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Immobilie, außer eine Pkw-Garage, ist nicht vermietet und wird frei / leer übergeben.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 417,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Dacheindeckung neu in 2020 | Ölzentralheizung - aus 1989 - mit zentraler Warmwasserversorgung | 2-fach verglaste Holzfenster | 2 Garagenabstellplätze | Großer Innenhof mit 2 Schuppen
Lage
Das charmante 3 Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mannheim-Neckarau, angrenzend am Stadtgebiet Niederfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für Pendler ist die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg durch eine exzellente Verkehrsanbindung zügig zu erreichen.
Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.
RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!
"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".
Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
