Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Praxisfläche und Entwicklungspotenzial in Kerzenheim
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14363 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67304 |
| Ort | Kerzenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Gesamtfläche | 276 m² |
| Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 102 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus von 1978 steht auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Kerzenheim. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche sowie ca. 102 m² Gewerbe- bzw. Praxisfläche und eröffnet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Praxisfläche kann bei Bedarf wieder zu Wohnraum umgenutzt werden. Garagen, zusätzliche Stellplätze, ein großer Gartenbereich sowie ein Innenhof runden dieses interessante Angebot ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 280,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung (2024)| Doppelverglasung & Rollläden| Teilweise Modernisierung (2020) | Fliesen, Parkett und PVC-Boden| Innenhof| Großer Garten| Garagen & Stellplätze| Kellerräume
Lage
Die Immobilie liegt in Kerzenheim, einer attraktiven Gemeinde im Donnersbergkreis. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe bzw. in angrenzenden Gemeinden. Felder, Wiesen und Wälder bieten Erholung. Eine solide Lage mit guter Infrastruktur und stabiler Vermietbarkeit.
Sonstiges
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