Hemsbach: Modernes, freistehendes EFH mit großer Sonnen-Terrasse + pflegeleichtem Garten!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69502 |
| Ort | Hemsbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hemsbach |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 313 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Traumhaus begeistern! Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 313 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², die viel Raum für individuelle Wohnideen und das Familienleben bietet. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, der sich ideal als Spielbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Weitere Highlights sind die sonnige Terrasse, der Süd-Balkon sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten. Dieses Haus in verkehrsgünstiger Lage vereint modernes Wohnen, großzügige Stellflächen und einen pflegeleichten, bewusst kleingehaltenen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
Süd-Terrasse|Süd-Balkon|2 Tageslichtbäder|Gäste-WC|HWR|abschließbare, 3-fachverglaste Fenster|elektrische Rollläden| Faltschiebetür|Glasschiebetür|voll unterkellert|Fußbodenheizung (Wärmepumpe)|Wasserenthärtungsanlage|Tandemgarage mit elektrischem Sektionaltor|2 Außenstellplätze|Fahrradhäuschen|Mülltonnenbox
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hemsbacher Lage (Wendehammer) mit direkter Nähe zur Bahnverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der beliebte Wiesensee mit Freibad, Badesee und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für hohen Erholungswert. Auch die „alla hopp!“-Anlage sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Bahnhof und A5 gewährleisten eine gute Anbindung an die Region.
Sonstiges
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