Reihenmittelhaus - Idyllisch und gemütlich Wohnen im Grünen!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14585 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 67069 |
| Ort | LU - Edigheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Edigheim |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in LU-Edigheim bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern und eignet sich für Paare, kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das 1960 erbaute Haus verfügt über eine Einbauküche, Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und weiteren Stauraum. Eine solide Kaufgelegenheit in gefragter Lage mit klassischer Aufteilung und vielseitiger Nutzung.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung
Fernwärme Gas/Kraft-Wärme-Kopplung (2023)| Photovoltaikanl. (2024)| Klimaanlage (2023)| Kunststoff-3-Fachverglas. (2009 Straßenseite) + Doppelverglas.| elektr. Markise + Rollläden| Parkett- Kork- u. Fliesenboden| Gedämmt (2009)| Garten | Terrasse| 2 Garagen| 2 Kellerräume
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Edigheim und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, ins Umland und zu den Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
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