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Datenblatt
| ImmoNr | VR-14752 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67141 |
| Ort | Neuhofen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neuhofen |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 490 m² großen Grundstück. Das 1955 massiv erbaute und 1968 erweiterte Haus überzeugt mit solidem Zustand, praktischem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Helle Wohnbereiche, Terrasse und Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut nutzbare Garten bietet Raum für Erholung und Gestaltung. Vollunterkellerung, Garage und zusätzlicher Stellplatz sorgen für Stauraum und Komfort. Die Lage in Neuhofen mit guter Infrastruktur und Anbindung rundet dieses Angebot mit viel Potenzial ab.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 398,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Ölzentralheizung (1997)| Ölbrenner neue Steuerungsteile (2024)| Kunststoff-Doppelverglasung (1980), teilw. erneuert (2006)| Rollläden (2006)| Fliesen und Teppichboden| Garten| Terrasse überdacht| Balkon (Sanierung 2006)| Werkstatt| Hobbyraum| Waschküche| Garage| Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in angenehmer Wohnlage von Neuhofen im Rhein-Pfalz-Kreis. Gepflegte Wohnbebauung, ein ruhiges Umfeld und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Gastronomie prägen die Lage. Freizeit- und Vereinsangebote sowie Grünflächen, Wege und Gewässer bieten hohen Erholungswert. Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sind per Auto und ÖPNV gut erreichbar.
Sonstiges
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