Die ideale Kapitalanlage! Gemütliche Dachwohnung mit Tiefgarage!
Datenblatt
| ImmoNr | VR-14757 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 67071 |
| Ort | LU - Melm |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 550,12 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderen Komfort bietet das separate Gäste-WC, das das Hauptbadezimmer ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in einer Tiefgarage, der eine komfortable Parksituation gewährleistet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gaszentralheizung (1998)| Kunststoff-Doppelverglasung u. Holz-Dachfenster| Gäste-WC | Balkon | Fahrstuhl| Tiefgaragen-Stellplatz | Kellerraum| Jahresnettomiete: ca. € 6.912,-
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Melm von Ludwigshafen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz sind auch umliegende Stadtteile und Zentren gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Erreichbarkeit.
Sonstiges
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