RESERVIERT!Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten zu verkaufen.
Einfamilienhaus, 153 m², 8 Zimmer, 49751 Spahnharrenstätte
Details
| ImmoNr | 725 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49751 |
| Ort | Spahnharrenstätte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 1.149 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 725 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49751 |
| Ort | Spahnharrenstätte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 1.149 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten in 49751 Spahnharrenstätte zu verkaufen!
Ort: 49751 Spahnharrenstätte - OT Harrenstätte
Lage: Siedlungslage
Baujahr: 1966, Anbau von 1982
Wfl.: ca. 153 m²
Ntzfl.: ca. 54 m² Garage & Geräte mit Ausbaureserve, zzgl. Keller 10 m²
Grd.: 1149 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Heizung:
Ölheizung mit neuwertigen Brenner aus 2018
Dach:
Satteldach mit dunklen Tondachziegeln, Dachausbau aus 1991.
Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
Dachüberstand aus Holz
Garage:
Satteldachgarage mit 2 Stellplätzen für PKWs sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
Geräteraum
zusätzliche Ausbaureserve (Dachboden) vorhanden
Fenster:
2-fach Kunststofffenster aus 1997, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb
Keller:
Keller- und Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Ja, möglich.
Als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
Ort: 49751 Spahnharrenstätte - OT Harrenstätte
Lage: Siedlungslage
Baujahr: 1966, Anbau von 1982
Wfl.: ca. 153 m²
Ntzfl.: ca. 54 m² Garage & Geräte mit Ausbaureserve, zzgl. Keller 10 m²
Grd.: 1149 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt
Heizung:
Ölheizung mit neuwertigen Brenner aus 2018
Dach:
Satteldach mit dunklen Tondachziegeln, Dachausbau aus 1991.
Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
Dachüberstand aus Holz
Garage:
Satteldachgarage mit 2 Stellplätzen für PKWs sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
Geräteraum
zusätzliche Ausbaureserve (Dachboden) vorhanden
Fenster:
2-fach Kunststofffenster aus 1997, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb
Keller:
Keller- und Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Ja, möglich.
Als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2035
Endenergiebedarf: 354.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 354,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und verfügt über folgende Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC und separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen, weiterer Seiteneingang vorhanden!
- Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
- der angrenzende Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür getrennt.
- HWR und Vorratsraum angrenzend zum Wohnbereich mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau (ca. 16 m² Sommergarten)
- ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zum barrierefreien Badezimmer
-geräumiges Duschbad mit Wanne, WC und Waschtisch im EG sowie weiteres Duschbad mit Wanne und Waschtischanlage im Dachgeschoss
- 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss, davon 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Böden: Fliesen, Teppich und Echtholz-Parkett
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss von der Straße möglich.
- Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC und separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen, weiterer Seiteneingang vorhanden!
- Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
- der angrenzende Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür getrennt.
- HWR und Vorratsraum angrenzend zum Wohnbereich mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau (ca. 16 m² Sommergarten)
- ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zum barrierefreien Badezimmer
-geräumiges Duschbad mit Wanne, WC und Waschtisch im EG sowie weiteres Duschbad mit Wanne und Waschtischanlage im Dachgeschoss
- 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss, davon 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Böden: Fliesen, Teppich und Echtholz-Parkett
- Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss von der Straße möglich.
Lagebeschreibung Areal:
- 1149 m² Eigentumsgrundstück mit Zaunanlage
- das Grundstück ist mit Lebensbäumen eingefriedet
- groß geklinkerte Hofeinfahrt und ordentliche Stellfläche für mindestens 2 PKWs
- Doppelgarage mit Schwingtor und E-Antrieb
- separater Geräteraum sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 16 m² wintergartenähnlicher Anbau
- 1149 m² Eigentumsgrundstück mit Zaunanlage
- das Grundstück ist mit Lebensbäumen eingefriedet
- groß geklinkerte Hofeinfahrt und ordentliche Stellfläche für mindestens 2 PKWs
- Doppelgarage mit Schwingtor und E-Antrieb
- separater Geräteraum sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
- ca. 16 m² wintergartenähnlicher Anbau
Sonstiges Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
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Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Matthias Albers
