Einfamilienhaus in Top-Lage von Ankum!
Einfamilienhaus, 126 m², 5 Zimmer, 49577 Ankum
Details
| ImmoNr | 744 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49577 |
| Ort | Ankum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 744 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49577 |
| Ort | Ankum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem Wendehammer in außerordentlich guter Wohnlage von Ankum. Das Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und ist nicht unterkellert. Es bietet aber sehr viel Platz für Jung und Alt. Zum Haus gehört eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Im Kaufpreis enthalten sind der sich im Haus befindliche Kaminofen und die Einbauküche. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereist vorhanden. Das Objekt ist freigestellt und kann sofort bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 146,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung EG:
- Eingang/Flur
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- HWR
- WC
- überdachte Terrasse
DG:
- Schlafzimmer
- Büro
- Gästezimmer
- Bad
- Flur
- AR/Hzg.
- Balkon
Garage, überdachte Terrasse
- Eingang/Flur
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- HWR
- WC
- überdachte Terrasse
DG:
- Schlafzimmer
- Büro
- Gästezimmer
- Bad
- Flur
- AR/Hzg.
- Balkon
Garage, überdachte Terrasse
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ankum liegt im Nordwesten Niedersachsens im Landkreis Osnabrück. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Ankum eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Fachwerkhäusern und der imposanten St.-Nikolaus-Kirche – auch bekannt als der „Artländer Dom“. Das Zentrum mit seinen charmanten Cafés, Geschäften und Wochenmärkten bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Ankum verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B214 und B68 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Bersenbrück und Lingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Die waldreiche Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den „Ankumer See“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch kulturell hat Ankum mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und traditionellen Festen einiges zu bieten. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das wirtschaftliche Bild Ankums. Die Region bietet ein solides Arbeitsumfeld und eine familienfreundliche Infrastruktur. Moderne Schul- und Betreuungseinrichtungen unterstreichen die Attraktivität Ankums als Wohnort auch für junge Familien.
Sonstiges Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Wille
