Time to relax!
Maisonette, 90 m², 3 Zimmer, 83435 Bad Reichenhall
Details
| ImmoNr | 4146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 83435 |
| Ort | Bad Reichenhall |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. u. 3. OG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 469 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 83435 |
| Ort | Bad Reichenhall | Land | Deutschland |
| Etage | 2. u. 3. OG | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Gesamtfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 469 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss
- Vorraum mit reichlich Stauraum für den Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette
Über die im Wohnbereich befindliche Wendeltreppe erreicht man die obere Etage.
Die Wohnung verfügt über eine weitere Eingangstür im Dachgeschoss sodass man wahlweise den oberen Bereich auch über das Treppenhaus betreten kann.
Dachgeschoss
- Flur mit Dachflächenfenster
- gemütliches Kinderzimmer mit viel Platz
- geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube und Dachflächenfenster
- großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dachflächenfenster
- praktischer Abstellraum
Viel Lagerfläche bieten auch, die von drei Räumen zugänglichen großen Stauräume in den Dachschrägen
2. Obergeschoss
- Vorraum mit reichlich Stauraum für den Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette
Über die im Wohnbereich befindliche Wendeltreppe erreicht man die obere Etage.
Die Wohnung verfügt über eine weitere Eingangstür im Dachgeschoss sodass man wahlweise den oberen Bereich auch über das Treppenhaus betreten kann.
Dachgeschoss
- Flur mit Dachflächenfenster
- gemütliches Kinderzimmer mit viel Platz
- geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube und Dachflächenfenster
- großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dachflächenfenster
- praktischer Abstellraum
Viel Lagerfläche bieten auch, die von drei Räumen zugänglichen großen Stauräume in den Dachschrägen
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung * luftige & durchdachte 3-Zimmer-Maisonettewohnung
* ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2. OG und DG, Baujahr 1998
* exklusive, parkähnlich angelegte Wohnanlage an der Saalach
* verbundene aber auch getrennt nutzbare Einheit
* Je ein Wannen- und ein Duschbad
* 1 TG-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz inkludiert
* Wohngeld derzeit mtl. 469,-- €
* ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 2. OG und DG, Baujahr 1998
* exklusive, parkähnlich angelegte Wohnanlage an der Saalach
* verbundene aber auch getrennt nutzbare Einheit
* Je ein Wannen- und ein Duschbad
* 1 TG-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz inkludiert
* Wohngeld derzeit mtl. 469,-- €
Lagebeschreibung Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, parkähnlich angelegten Wohnanlage direkt neben der Saalach. die absolut ruhige und gleichzeitig zentrale Lage zeichnet das Objekt aus. einen herrlichen Ausblick auf den Predigtstuhl sowie den Zwiesel genießt man vom nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die historische Salinenstadt Bad Reichenhall ist seit langem als Kurzentrum bekannt. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Generationen bietet die umliegende Bergwelt sowie Seen und Hallenbäder.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man mühelos zu Fuß das Zentrum. Mit einer Stunde Fahrzeit ist über den Autobahnanschluss A8 München rasch erreichbar. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht problemlos die vielen Festspielaufführungen mitzuerleben. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankinstitute, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafe`s und Restaurants sind zu Fuß rasch erreichbar.
Die historische Salinenstadt Bad Reichenhall ist seit langem als Kurzentrum bekannt. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für alle Generationen bietet die umliegende Bergwelt sowie Seen und Hallenbäder.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man mühelos zu Fuß das Zentrum. Mit einer Stunde Fahrzeit ist über den Autobahnanschluss A8 München rasch erreichbar. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht problemlos die vielen Festspielaufführungen mitzuerleben. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankinstitute, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafe`s und Restaurants sind zu Fuß rasch erreichbar.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.71880
12.87120
0
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Edfelder
