Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair in Kay!
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 84529 Tittmoning / Kay
Details
| ImmoNr | 4223 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84529 |
| Ort | Tittmoning / Kay |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4223 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84529 |
| Ort | Tittmoning / Kay | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Kay – einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft vereint. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seinem außergewöhnlichen Tuffstein-Mauerwerk sofort ins Auge fällt und ein echtes Charakterhaus bietet.
Das ca. 1930 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen (Einsatzerneuerung 2020), eine charmante Küche, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, original erhaltenen Holzdielenböden in Wohnzimmer und Küche – ein Highlight für Liebhaber echter Handwerkskunst.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Schlafzimmer, drei hiervon mit gepflegten Laminatböden, eines mit Holzdielenboden. Die Decken zum Ober- und Dachgeschoss bestehen aus einem klassischen Tramlager mit Holzfehlböden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im nicht ausgebauten Dachboden zusätzlichen Stauraum oder eventuell auch Potenzial zur Erweiterung. Die Fenster wurden 2008 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 660 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Das ca. 1930 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen (Einsatzerneuerung 2020), eine charmante Küche, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, original erhaltenen Holzdielenböden in Wohnzimmer und Küche – ein Highlight für Liebhaber echter Handwerkskunst.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Schlafzimmer, drei hiervon mit gepflegten Laminatböden, eines mit Holzdielenboden. Die Decken zum Ober- und Dachgeschoss bestehen aus einem klassischen Tramlager mit Holzfehlböden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im nicht ausgebauten Dachboden zusätzlichen Stauraum oder eventuell auch Potenzial zur Erweiterung. Die Fenster wurden 2008 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 660 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 418,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr ca. 1930, Massivbauweise aus Tuffstein
- Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
- Gepflegte Holzdielen & Laminatböden
- Kaminofen mit Einsatz aus 2020
- Fenster 2008 erneuert (2-fach verglast)
- Gaszentralheizung von 2020
- Teilunterkellert, Dachboden nicht ausgebaut
- Einzelgarage
- Grundstück ca. 660 m²
- Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
- Gepflegte Holzdielen & Laminatböden
- Kaminofen mit Einsatz aus 2020
- Fenster 2008 erneuert (2-fach verglast)
- Gaszentralheizung von 2020
- Teilunterkellert, Dachboden nicht ausgebaut
- Einzelgarage
- Grundstück ca. 660 m²
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Kay, einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf in der Gemeinde Tittmoning im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Blick auf Wiesen, Felder und die nahen Ausläufer der Alpen, bietet Kay ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie hier auf nichts verzichten: Der historische Stadtplatz von Tittmoning mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Stadt Burghausen sowie die Salzburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto – ideal für Pendler, Grenzgänger oder alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights der Lage:
Ruhige und naturnahe Wohngegend mit dörflichem Charakter
Nur ca. 5 Minuten nach Tittmoning mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Gute Anbindung nach Burghausen, Traunstein und Salzburg
Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung
Reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit hohem Erholungswert – Kay vereint Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem Wohnort mit besonderem Charme.
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie hier auf nichts verzichten: Der historische Stadtplatz von Tittmoning mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Stadt Burghausen sowie die Salzburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto – ideal für Pendler, Grenzgänger oder alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights der Lage:
Ruhige und naturnahe Wohngegend mit dörflichem Charakter
Nur ca. 5 Minuten nach Tittmoning mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Gute Anbindung nach Burghausen, Traunstein und Salzburg
Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung
Reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit hohem Erholungswert – Kay vereint Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem Wohnort mit besonderem Charme.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
48.04623
12.74373
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
