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Etagenwohnung, 120 m², 3 Zimmer, 83435 Bad Reichenhall
Details
| ImmoNr | 4241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83435 |
| Ort | Bad Reichenhall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83435 |
| Ort | Bad Reichenhall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Gesamtfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Bad Reichenhall – ca. 120 m² mit Charme und Potenzial
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – bequem erreichbar mit dem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von fast 120 m² bietet sie außergewöhnlich viel Raum und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume, die eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Der charmante Altbau-Charakter in Verbindung mit der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnjuwel mitten in Bad Reichenhall.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt mit Lift
• Helle, großzügige Räume mit idealer Raumaufteilung
• Hohe Decken und schöne Lichtverhältnisse
• Super zentrale Lage – Kurpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
• Kein Balkon, aber hervorragende Naherholung direkt vor der Haustür
Das Badezimmer und die separate Toilette befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Optional: Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich ein weiteres, ca. 40 m² großes Appartement, das bei Interesse mit erworben werden kann. Ideal als separate Einheit für Pflegepersonal, Gäste oder zur Vermietung.
Kaufpreis Hauptwohnung: 380.000 €
Kaufpreis Appartement: 140.000 €
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben in historischer Umgebung mit Raum zur persönlichen Entfaltung verbinden möchten – mit zusätzlichem Potenzial durch die flexible Nutzung des angrenzenden Appartements.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – bequem erreichbar mit dem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von fast 120 m² bietet sie außergewöhnlich viel Raum und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume, die eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Der charmante Altbau-Charakter in Verbindung mit der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnjuwel mitten in Bad Reichenhall.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt mit Lift
• Helle, großzügige Räume mit idealer Raumaufteilung
• Hohe Decken und schöne Lichtverhältnisse
• Super zentrale Lage – Kurpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
• Kein Balkon, aber hervorragende Naherholung direkt vor der Haustür
Das Badezimmer und die separate Toilette befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Optional: Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich ein weiteres, ca. 40 m² großes Appartement, das bei Interesse mit erworben werden kann. Ideal als separate Einheit für Pflegepersonal, Gäste oder zur Vermietung.
Kaufpreis Hauptwohnung: 380.000 €
Kaufpreis Appartement: 140.000 €
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben in historischer Umgebung mit Raum zur persönlichen Entfaltung verbinden möchten – mit zusätzlichem Potenzial durch die flexible Nutzung des angrenzenden Appartements.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 133,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.72980
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Edfelder
