Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!
Dachgeschoss, 46 m², 2 Zimmer, 83352 Altenmarkt an der Alz
Details
| ImmoNr | 4246 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 83352 |
| Ort | Altenmarkt an der Alz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4246 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 83352 |
| Ort | Altenmarkt an der Alz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 185 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 überzeugt mit ihrem einladenden Grundriss, einer gemütlichen Atmosphäre und einer ruhigen Lage. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ein stimmiges Ambiente legen.
Die Wohnung besticht durch ihre charmanten Dachschrägen, die für Behaglichkeit sorgen, und durch die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, nach Osten ausgerichtete Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche aus 2019, mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde 2019 teilweise modernisiert, und im Zuge dessen wurden sämtliche Böden in einen ansprechenden Eichenholzoptik-Vinylboden erneuert, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Desweiteren ist der Wohnung auch ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet, welcher auch bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Dank der Holzfenster mit 2-fach-Verglasung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung besticht durch ihre charmanten Dachschrägen, die für Behaglichkeit sorgen, und durch die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, nach Osten ausgerichtete Balkon – der perfekte Platz für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche aus 2019, mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde 2019 teilweise modernisiert, und im Zuge dessen wurden sämtliche Böden in einen ansprechenden Eichenholzoptik-Vinylboden erneuert, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Desweiteren ist der Wohnung auch ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet, welcher auch bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Dank der Holzfenster mit 2-fach-Verglasung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr: 1994
- Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 46 m² (Nutzfläche durch Dachschrägen höher)
- Dachgeschoss
- Einladender Grundriss mit gemütlichen Dachschrägen
- Ruhiger, nach Osten ausgerichteter Balkon
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) aus 2019
- Bad 2019 teilweise modernisiert
- Bodenbeläge 2019 erneuert: Vinyl in Eichenholzoptik
- Oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 46 m² (Nutzfläche durch Dachschrägen höher)
- Dachgeschoss
- Einladender Grundriss mit gemütlichen Dachschrägen
- Ruhiger, nach Osten ausgerichteter Balkon
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) aus 2019
- Bad 2019 teilweise modernisiert
- Bodenbeläge 2019 erneuert: Vinyl in Eichenholzoptik
- Oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Altenmarkt an der Alz, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit rund 4.300 Einwohnern. Der Ort liegt idyllisch am Fluss Alz, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Chiemsee, Chiemgauer Alpen und dem nahegelegenen Salzburger Land.
Altenmarkt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Dank der Bundesstraßen B299 und B304 sowie der Ortsumfahrung mit dem Aubergtunnel ist der Ort verkehrstechnisch bestens angebunden. Über den Bahnhof Altenmarkt (Alz) besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Kreisstadt Traunstein ist in etwa 20 Minuten erreichbar, nach München sind es rund 80 km.
Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Baumburg, idyllische Spazierwege entlang der Alz und die Nähe zum Chiemsee machen Altenmarkt besonders lebenswert.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage verbindet praktisches Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für alle, die sowohl die Ruhe Oberbayerns als auch eine gute Anbindung an die Region schätzen.
Altenmarkt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Dank der Bundesstraßen B299 und B304 sowie der Ortsumfahrung mit dem Aubergtunnel ist der Ort verkehrstechnisch bestens angebunden. Über den Bahnhof Altenmarkt (Alz) besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Kreisstadt Traunstein ist in etwa 20 Minuten erreichbar, nach München sind es rund 80 km.
Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Kulturelle Highlights wie das historische Kloster Baumburg, idyllische Spazierwege entlang der Alz und die Nähe zum Chiemsee machen Altenmarkt besonders lebenswert.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage verbindet praktisches Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für alle, die sowohl die Ruhe Oberbayerns als auch eine gute Anbindung an die Region schätzen.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
48.00020
12.53450
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
