Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage!
Erdgeschoss, 115 m², 4 Zimmer, 83349 Palling
Details
| ImmoNr | 4261 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83349 |
| Ort | Palling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.345 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
Details
| ImmoNr | 4261 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83349 |
| Ort | Palling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.120 € | Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.345 € | Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
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Objektbeschreibung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den großzügigen, rund 300 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf insgesamt 115,39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront/Wintergarten und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine große, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 7.000 €) inklusive aller Elektrogeräte (Edelstahl-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination), drei Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Ausstattung überzeugt durch schönes und modernisiertes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige, elegante Fliesen in den übrigen Bereichen. Das Bad verfügt zusätzlich zur Ölzentralheizung über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung vermittelt eine unglaublich gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre – hell, freundlich und mit einem traumhaften Garten, der das absolute Highlight darstellt.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.120 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 225 €
TG-Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 1.400 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt!
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront/Wintergarten und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine große, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 7.000 €) inklusive aller Elektrogeräte (Edelstahl-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination), drei Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Ausstattung überzeugt durch schönes und modernisiertes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige, elegante Fliesen in den übrigen Bereichen. Das Bad verfügt zusätzlich zur Ölzentralheizung über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung vermittelt eine unglaublich gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre – hell, freundlich und mit einem traumhaften Garten, der das absolute Highlight darstellt.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.120 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 225 €
TG-Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 1.400 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt!
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Gebäude: Gepflegtes 6-Familienhaus in solider und massiver Bauweise
- Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit ca. 115,39 m² Wohnfläche
- Außenbereich: Ca. 300 m² großer, privater Garten, Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- 3 Schlafzimmer
- Große, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 7.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche 7.000€ Ablöse
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Ölzentralheizung mit Heizkörpern
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat)
- Haustiere: Nicht gestattet
- Helle, freundliche Räume
- Hochwertige Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand
- Traumhafte Gartenfläche mit Wohlfühlcharakter
- Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit ca. 115,39 m² Wohnfläche
- Außenbereich: Ca. 300 m² großer, privater Garten, Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- 3 Schlafzimmer
- Große, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 7.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche 7.000€ Ablöse
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Ölzentralheizung mit Heizkörpern
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat)
- Haustiere: Nicht gestattet
- Helle, freundliche Räume
- Hochwertige Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand
- Traumhafte Gartenfläche mit Wohlfühlcharakter
Lagebeschreibung Die Gemeinde Palling liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein und besticht durch ihre herrlich ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Zentren. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet Palling eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben in Kombination mit moderner Infrastruktur schätzen.
Der Ortskern von Palling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Traunreut, Trostberg oder Traunstein – jeweils nur etwa 10–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrstechnisch ist Palling sehr gut angebunden: Über die B304 gelangt man rasch nach Traunstein, Altenmarkt oder Freilassing. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, sodass sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Die Bahnhöfe in Traunstein oder Traunreut bieten zudem bequeme Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.
Die Umgebung von Palling lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder im Sommer ein Sprung in die nahegelegenen Seen – wie den Tachinger See oder Waginger See, die beide in rund 15 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht die Region auch für Natur- und Wintersportliebhaber besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt Palling durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Der Ortskern von Palling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Traunreut, Trostberg oder Traunstein – jeweils nur etwa 10–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrstechnisch ist Palling sehr gut angebunden: Über die B304 gelangt man rasch nach Traunstein, Altenmarkt oder Freilassing. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, sodass sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Die Bahnhöfe in Traunstein oder Traunreut bieten zudem bequeme Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.
Die Umgebung von Palling lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder im Sommer ein Sprung in die nahegelegenen Seen – wie den Tachinger See oder Waginger See, die beide in rund 15 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht die Region auch für Natur- und Wintersportliebhaber besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt Palling durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
47.99730
12.63750
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
