Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage – gepflegt mit Potenzial!
Erdgeschoss, 76 m², 3 Zimmer, 83334 Inzell
Details
| ImmoNr | 4264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83334 |
| Ort | Inzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83334 |
| Ort | Inzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 305.000 € |
| Hausgeld | 350 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihr großes Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Terrasse bedarf einer Erneuerung – eine ideale Gelegenheit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Der wertige Echtholz-Stäbchenparkettboden befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Hobby- bzw. Lagerraum sowie ein Kellerraum – ausreichend Platz für Freizeit, Hobbys und Stauraum ist somit vorhanden.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung stammen noch aus dem Baujahr. Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude wurde bereits beschlossen, sodass in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten sind, die die Wohnanlage nachhaltig aufwerten und ihr ein frisches, modernes Erscheinungsbild verleihen werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis – gepflegt, solide und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Im selben Haus steht eine weitere, schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Sie befindet sich in einem vergleichbaren Zustand und verfügt über einen schönen Balkon statt einer Terrasse. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger, die ein Wohnungspaket suchen!
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Terrasse bedarf einer Erneuerung – eine ideale Gelegenheit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Der wertige Echtholz-Stäbchenparkettboden befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Hobby- bzw. Lagerraum sowie ein Kellerraum – ausreichend Platz für Freizeit, Hobbys und Stauraum ist somit vorhanden.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung stammen noch aus dem Baujahr. Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude wurde bereits beschlossen, sodass in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten sind, die die Wohnanlage nachhaltig aufwerten und ihr ein frisches, modernes Erscheinungsbild verleihen werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis – gepflegt, solide und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Im selben Haus steht eine weitere, schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Sie befindet sich in einem vergleichbaren Zustand und verfügt über einen schönen Balkon statt einer Terrasse. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger, die ein Wohnungspaket suchen!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Ca. 76 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung
- Echtholz-Stäbchenparkett in sehr gutem Zustand
- Bad mit Fenster
- Garage, Hobby-/Lagerraum und Kellerraum inklusive
- Ölzentralheizung (Bj. 2012)
- Sanierungsfahrplan beschlossen – Wertsteigerungspotenzial
- Gepflegter Gesamtzustand
- Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung
- Echtholz-Stäbchenparkett in sehr gutem Zustand
- Bad mit Fenster
- Garage, Hobby-/Lagerraum und Kellerraum inklusive
- Ölzentralheizung (Bj. 2012)
- Sanierungsfahrplan beschlossen – Wertsteigerungspotenzial
- Gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im charmanten Luftkurort Inzell im südlichen Teil von Bayern, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Chiemgauer Alpen.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Gipfel und Almwiesen – perfekte Voraussetzungen für Natur- und Ruhe-Suchende.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach München oder Salzburg. Von Traunstein ist Inzell bequem mit der Buslinie erreichbar.
Im Ort sind alle wichtige Infrastruktur-Elemente vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal auch für Familien oder Langzeitwohnen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Inzell sind vielfältig: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Seen zu Aktivitäten ein; im Winter können Sie Langlaufloipen, Ski- und Rodelangebote direkt vor der Haustür nutzen.
Zusammengefasst: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Lage mit Bergblick – und zugleich mit guter Anbindung und einer lebendigen Infrastruktur vor Ort.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Gipfel und Almwiesen – perfekte Voraussetzungen für Natur- und Ruhe-Suchende.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach München oder Salzburg. Von Traunstein ist Inzell bequem mit der Buslinie erreichbar.
Im Ort sind alle wichtige Infrastruktur-Elemente vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal auch für Familien oder Langzeitwohnen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Inzell sind vielfältig: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Seen zu Aktivitäten ein; im Winter können Sie Langlaufloipen, Ski- und Rodelangebote direkt vor der Haustür nutzen.
Zusammengefasst: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Lage mit Bergblick – und zugleich mit guter Anbindung und einer lebendigen Infrastruktur vor Ort.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.76643
12.74278
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
