Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – gepflegt mit Potenzial!
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 83334 Inzell
Details
| ImmoNr | 4265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83334 |
| Ort | Inzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4265 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83334 |
| Ort | Inzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 360 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle Atmosphäre und ihren gepflegten Zustand. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das absolute Highlight ist der großzügige Südbalkon mit herrlichem Bergblick – ein idealer Platz, um Sonne, Ruhe und Aussicht zu genießen. Ob gemütliche Stunden im Liegestuhl oder ein Abendessen im Freien – hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Die Wohnung ist angenehm hell und mit einem gepflegten Echtholz-Stäbchenparkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Charakter verleiht. Das Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Hobby- bzw. Lagerraum sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bieten.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2012) beheizt. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung stammen noch aus dem Baujahr. Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude wurde bereits beschlossen – somit sind in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten, die den Wert und die Attraktivität des Hauses deutlich steigern werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Wertentwicklung.
Im selben Haus steht auch die schnittgleiche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung zum Verkauf. Ideal für Käufer, die ein Wohnungspaket suchen – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption.
Das absolute Highlight ist der großzügige Südbalkon mit herrlichem Bergblick – ein idealer Platz, um Sonne, Ruhe und Aussicht zu genießen. Ob gemütliche Stunden im Liegestuhl oder ein Abendessen im Freien – hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Die Wohnung ist angenehm hell und mit einem gepflegten Echtholz-Stäbchenparkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Charakter verleiht. Das Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Hobby- bzw. Lagerraum sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bieten.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2012) beheizt. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung stammen noch aus dem Baujahr. Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude wurde bereits beschlossen – somit sind in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten, die den Wert und die Attraktivität des Hauses deutlich steigern werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Wertentwicklung.
Im selben Haus steht auch die schnittgleiche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung zum Verkauf. Ideal für Käufer, die ein Wohnungspaket suchen – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Ca. 76 m² Wohnfläche
- 1.OG mit großem Balkon und tollem Bergblick
- Echtholz-Stäbchenparkett in sehr gutem Zustand
- Bad mit Fenster
- Garage, Hobby-/Lagerraum und Kellerraum inklusive
- Ölzentralheizung (Bj. 2012)
- Sanierungsfahrplan beschlossen – Wertsteigerungspotenzial
- Gepflegter Gesamtzustand
- 1.OG mit großem Balkon und tollem Bergblick
- Echtholz-Stäbchenparkett in sehr gutem Zustand
- Bad mit Fenster
- Garage, Hobby-/Lagerraum und Kellerraum inklusive
- Ölzentralheizung (Bj. 2012)
- Sanierungsfahrplan beschlossen – Wertsteigerungspotenzial
- Gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im charmanten Luftkurort Inzell im südlichen Teil von Bayern, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Chiemgauer Alpen.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Gipfel und Almwiesen – perfekte Voraussetzungen für Natur- und Ruhe-Suchende.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach München oder Salzburg. Von Traunstein ist Inzell bequem mit der Buslinie erreichbar.
Im Ort sind alle wichtige Infrastruktur-Elemente vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal auch für Familien oder Langzeitwohnen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Inzell sind vielfältig: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Seen zu Aktivitäten ein; im Winter können Sie Langlaufloipen, Ski- und Rodelangebote direkt vor der Haustür nutzen.
Zusammengefasst: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Lage mit Bergblick – und zugleich mit guter Anbindung und einer lebendigen Infrastruktur vor Ort.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Gipfel und Almwiesen – perfekte Voraussetzungen für Natur- und Ruhe-Suchende.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Über die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach München oder Salzburg. Von Traunstein ist Inzell bequem mit der Buslinie erreichbar.
Im Ort sind alle wichtige Infrastruktur-Elemente vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal auch für Familien oder Langzeitwohnen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Inzell sind vielfältig: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Seen zu Aktivitäten ein; im Winter können Sie Langlaufloipen, Ski- und Rodelangebote direkt vor der Haustür nutzen.
Zusammengefasst: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Lage mit Bergblick – und zugleich mit guter Anbindung und einer lebendigen Infrastruktur vor Ort.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.76643
12.74278
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
