Unvergleichliches Lebensgefühl im modernen und traditionellen Landhaus!
Landhaus, 145 m², 5 Zimmer, 83259 Schleching / Ettenhausen
Details
| ImmoNr | 4280 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 83259 |
| Ort | Schleching / Ettenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.188.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4280 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 83259 |
| Ort | Schleching / Ettenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 216 m² | Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.188.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie den Charme des ländlichen Lebensstils in diesem einzigartigen Landhaus, idyllisch gelegen in Schleching. Erbaut im Jahr 2016 von der renommierten Traditionszimmerei Vinzenz Bachmann aus Schleching, verbindet dieses Anwesen auf eindrucksvolle Weise traditionelles Wohngefühl mit modernem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Landhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer, sind hell und stilvoll gestaltet. Ob für Ihre Kinder, Gäste oder als Büro, Sie haben die Wahl wie Sie die Zimmer nutzen. Zwei hochwertige Badezimmer und ein Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort. Im Haus sind zusätzlich hochwertige Schreinereinbauten im Erd- und Obergeschoss verbaut, die für praktischen Stauraum sorgen und den Stil des Landhauses unterstreichen. Hochwertige Metallbeschläge an den Tür- und Fenstergriffen runden den edlen Charakter dieses Hauses bis ins Detail ab.
Der urige Kamin in der Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und den Freunden ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Das neuwertige Haus steht auf einem ca. 618 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten-/Terrassenbereich sowie einem Bauerngarten. Im Keller des Landhauses befinden sich ein Hobbyraum, welcher ebenfalls über Fußbodenheizung und viel Tageslicht verfügt und ca. 15 m² wohnraumähnliche Nutzfläche hat. Auch der Flur des Kellers verfügt über Fußbodenheizung und zwei weitere praktische Abstellräume sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in dieser exklusiven Immobilie, die Ihnen ein Zuhause fernab des Alltagstrubels bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Landhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sechs Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer, sind hell und stilvoll gestaltet. Ob für Ihre Kinder, Gäste oder als Büro, Sie haben die Wahl wie Sie die Zimmer nutzen. Zwei hochwertige Badezimmer und ein Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort. Im Haus sind zusätzlich hochwertige Schreinereinbauten im Erd- und Obergeschoss verbaut, die für praktischen Stauraum sorgen und den Stil des Landhauses unterstreichen. Hochwertige Metallbeschläge an den Tür- und Fenstergriffen runden den edlen Charakter dieses Hauses bis ins Detail ab.
Der urige Kamin in der Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und den Freunden ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Das neuwertige Haus steht auf einem ca. 618 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten-/Terrassenbereich sowie einem Bauerngarten. Im Keller des Landhauses befinden sich ein Hobbyraum, welcher ebenfalls über Fußbodenheizung und viel Tageslicht verfügt und ca. 15 m² wohnraumähnliche Nutzfläche hat. Auch der Flur des Kellers verfügt über Fußbodenheizung und zwei weitere praktische Abstellräume sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in dieser exklusiven Immobilie, die Ihnen ein Zuhause fernab des Alltagstrubels bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Baujahr 2016
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca. 618 m²
- 5 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Hobbyraum im Keller (15 m²)
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kamin
- Balkon
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Unterkellert
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca. 618 m²
- 5 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Hobbyraum im Keller (15 m²)
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kamin
- Balkon
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Unterkellert
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Lagebeschreibung Das charmante Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Schleching im Chiemgau. Die Region bietet Natur und Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, die Wandern, Radfahren und Wintersport schätzen.
Die traditionelle bayerische Atmosphäre wird ergänzt durch eine gute Anbindung an Städte rund um den Chiemsee, der zu Ausflügen einlädt. Das Landleben hier vereint sich harmonisch mit den Vorzügen der Nähe zu urbanen Zentren. Schleching besticht ganzjährig durch seinen Charme und kulturelle Angebote.
Die traditionelle bayerische Atmosphäre wird ergänzt durch eine gute Anbindung an Städte rund um den Chiemsee, der zu Ausflügen einlädt. Das Landleben hier vereint sich harmonisch mit den Vorzügen der Nähe zu urbanen Zentren. Schleching besticht ganzjährig durch seinen Charme und kulturelle Angebote.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.71220
12.38850
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Julian-Laurin Weck
