Klein, fein, vermietet - smarte Kapitalanlage mit Garten in Piding
Erdgeschoss, 49 m², 2 Zimmer, 83451 Piding
Details
| ImmoNr | 4288 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83451 |
| Ort | Piding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4288 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83451 |
| Ort | Piding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Gesamtfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Hausgeld | 175 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Kapitalanlage gesucht? Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Südwest-Terrasse & Garten in Piding
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Piding, direkt an der Pidinger Au. Die kleine Wohnanlage (11 Parteien) im charmanten Landhausstil überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und den gepflegten Gesamtzustand.
Die ca. 49 m² Wohnfläche sind praktisch geschnitten und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht – ideal für entspanntes Wohnen im Grünen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet; der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortführen – perfekte Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Zur Einheit gehören ein oberirdischer Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis Wohnung: 205.000 €
Stellplätze (TG + Kfz): 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 225.000 €
Mieteinnahme derzeit: € 330,- + NK € 90 + TG € 31,- = Gesamt € 451,--
Rücklagenstand per 31.12.2024 € 21.000,- / Jährliche Rücklagenzufuhr € 8000,-
Eine attraktive Investition in gefragter Wohnlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Piding, direkt an der Pidinger Au. Die kleine Wohnanlage (11 Parteien) im charmanten Landhausstil überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und den gepflegten Gesamtzustand.
Die ca. 49 m² Wohnfläche sind praktisch geschnitten und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht – ideal für entspanntes Wohnen im Grünen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet; der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortführen – perfekte Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Zur Einheit gehören ein oberirdischer Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis Wohnung: 205.000 €
Stellplätze (TG + Kfz): 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 225.000 €
Mieteinnahme derzeit: € 330,- + NK € 90 + TG € 31,- = Gesamt € 451,--
Rücklagenstand per 31.12.2024 € 21.000,- / Jährliche Rücklagenzufuhr € 8000,-
Eine attraktive Investition in gefragter Wohnlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
* Ca. 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1998
* Ruhige und naturnahe Lage von Piding
* praktischer Schnitt und hochwertige Böden
* Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht
* zuverlässig vermietet, mtl. Gesamtmiete € 451,00
* oberirdischer Kfz-Stellplatz und TG-Stellplatz inkludiert
* Wohngeld derzeit mtl. € 175,00
* Ca. 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1998
* Ruhige und naturnahe Lage von Piding
* praktischer Schnitt und hochwertige Böden
* Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht
* zuverlässig vermietet, mtl. Gesamtmiete € 451,00
* oberirdischer Kfz-Stellplatz und TG-Stellplatz inkludiert
* Wohngeld derzeit mtl. € 175,00
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.75351
12.90704
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Edfelder
