WOHNEN ODER CLEVER INVESTIEREN
Etagenwohnung, 62 m², 2 Zimmer, 83404 Ainring
Details
| ImmoNr | 4294 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83404 |
| Ort | Ainring |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 227 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4294 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83404 |
| Ort | Ainring | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Gesamtfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € | Hausgeld | 227 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen oder investieren – attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ainring-Mitterfelden
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit nahezu 70 m² Wohnfläche vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und Renditechancen unter einem Dach.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem per Lift erreichbar, empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für den Alltag bereithält.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 681,00 €. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen – perfekt für Kapitalanleger, die von Beginn an auf stabile Einnahmen setzen möchten.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Das Gebäude ist an die moderne Fernwärmeversorgung angeschlossen und punktet damit auch in Sachen Energieeffizienz.
Kaufpreis: 209.000,00 €
Rücklagen Stand per 31.12.2024 - € 47.000,-, Baujahr 1981
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit nahezu 70 m² Wohnfläche vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und Renditechancen unter einem Dach.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem per Lift erreichbar, empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für den Alltag bereithält.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 681,00 €. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen – perfekt für Kapitalanleger, die von Beginn an auf stabile Einnahmen setzen möchten.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Das Gebäude ist an die moderne Fernwärmeversorgung angeschlossen und punktet damit auch in Sachen Energieeffizienz.
Kaufpreis: 209.000,00 €
Rücklagen Stand per 31.12.2024 - € 47.000,-, Baujahr 1981
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.81442
12.95335
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Edfelder
