RESERVIERT - Familientraum! - Reiheneckhaus mit Potenzial in Traunstein
Reiheneck, 111 m², 5 Zimmer, 83278 Traunstein
Details
| ImmoNr | 4317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4317 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 163 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1977 bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in schöner Lage von Traunstein erfüllen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss, insgesamt 5 Zimmern sowie einem schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial und ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem ausgebautem Dachzimmer. Der Schnitt ist funktional und familienfreundlich angelegt und ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m², die sich ideal für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt eignet. Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und bietet mit dem Außenbereich in Süd-West-Ausrichtung beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Grünen.
Die zentrale Lage in Traunstein verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer angenehmen Wohnumgebung – ideal für alle, die stadtnah und zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet leben möchten.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem ausgebautem Dachzimmer. Der Schnitt ist funktional und familienfreundlich angelegt und ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m², die sich ideal für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt eignet. Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und bietet mit dem Außenbereich in Süd-West-Ausrichtung beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Grünen.
Die zentrale Lage in Traunstein verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer angenehmen Wohnumgebung – ideal für alle, die stadtnah und zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet leben möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
Ausstattung - Reihenendhaus
- ca. 111m² Wohnfläche
- ca. 450m² Grundstücksgröße
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer + ausgebautem Dachgeschoss
- Küche
- Bad und Gäste-WC
- Baujahr 1977
- Balkon
- Keller
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
- ca. 111m² Wohnfläche
- ca. 450m² Grundstücksgröße
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer + ausgebautem Dachgeschoss
- Küche
- Bad und Gäste-WC
- Baujahr 1977
- Balkon
- Keller
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung Das Reiheneckhaus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage von Traunstein im gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt. Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Chiemsee und Alpen bieten hohe Wohn- und Erholungsqualität.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.87703
12.62967
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Julian-Laurin Weck
