2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein/Haslach mit Balkon
Dachgeschoss, 63 m², 2,5 Zimmer, 83278 Traunstein
Details
| ImmoNr | 4321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4321 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 83278 |
| Ort | Traunstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 150 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente. Das 1993 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen; die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare in ruhiger Lage.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein funktionales Bad sowie ein Balkon für sonnige Stunden runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Abseiten in den Dachschrägen sowie einer kleinen Haushaltskammer für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ca. 15 m² als Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 150,00 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet (600,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete). Es besteht ein Erbbaurecht; der Erbbauzins liegt bei 27,30 € pro Monat. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis i.H.v. 15.000€ an.
Eine solide Gelegenheit in Traunstein – als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein funktionales Bad sowie ein Balkon für sonnige Stunden runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Abseiten in den Dachschrägen sowie einer kleinen Haushaltskammer für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ca. 15 m² als Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 150,00 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet (600,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete). Es besteht ein Erbbaurecht; der Erbbauzins liegt bei 27,30 € pro Monat. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis i.H.v. 15.000€ an.
Eine solide Gelegenheit in Traunstein – als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
Ausstattung - 2,5 Zimmerwohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1993
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1993
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Traunstein/Haslach – einer lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Alpen-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Parks sowie Spazier- und Radwege und Ausflugsziele in die Chiemgauer Natur liegen nahe. Eine gute Anbindung an Stadtzentrum, ÖPNV und überregionale Verkehrsachsen sorgt für flexible Mobilität – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.85720
12.62640
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Julian-Laurin Weck
