Bergblick, Chiemsee-Nähe, Hanglage – dieses Grundstück hat das gewisse Etwas!
Wohnen, , Zimmer, 83365 Nußdorf / Sondermoning
Details
| ImmoNr | 4347 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 83365 |
| Ort | Nußdorf / Sondermoning |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,25 |
| Grundstücksgröße | 1.150 m² |
| Kaufpreis | 667.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4347 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 83365 |
| Ort | Nußdorf / Sondermoning | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,25 | Grundstücksgröße | 1.150 m² |
| Kaufpreis | 667.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In besonders reizvoller Lage von Sondermoning bei Nußdorf präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 1.150 m² als ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Chiemsee genießen möchten. In nur etwa 5 Autominuten erreichen Sie den Chiemsee – eine der beliebtesten und schönsten Regionen Oberbayerns.
Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage, die ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Gerade diese Topografie eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und macht das Grundstück zu etwas Besonderem: Ein Haus an einem Hang wirkt oft besonders individuell, bietet reizvolle Ebenen- und Raumkonzepte und schafft die Grundlage für ein Wohnen mit besonderem Ambiente. Terrassen, lichtdurchflutete Wohnbereiche oder ein harmonisch in das Gelände eingebetteter Garten lassen sich hier auf attraktive Weise verwirklichen.
Ein weiterer Höhepunkt ist die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit Blick Richtung Hochfelln und Hochgern. Dieses beeindruckende Panorama unterstreicht die besondere Qualität dieses Grundstücks – wobei man sich von dieser herrlichen Lage und dem Ausblick am besten persönlich vor Ort überzeugen sollte.
Für das Grundstück gelten folgende Bebauungskennzahlen:
- ca. 1.150 m² (wird aktuell noch vermessen)
- GRZ 0,25
- zulässig sind Einzelgebäude
- max. 2 Vollgeschosse
- max. 2 Wohneinheiten
- seitliche Wandhöhe max. 5,70 m
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind dem geltenden B-Plan zu entnehmen, welchen Sie gerne auf Anfrage von uns erhalten.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Erschließungsbeiträge als unbebautes Grundstück sind bezahlt und die Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal/Abwasser und Strom liegen an. Die endgültige Abrechnung der Erschließungsbeiträge erfolgt durch die Gemeinde, bzw. den Versorgungsträgern bei Bebauung. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen. Genauere Infos zum Erschließungsstand erhalten Sie auf Anfrage.
Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage, die ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Gerade diese Topografie eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und macht das Grundstück zu etwas Besonderem: Ein Haus an einem Hang wirkt oft besonders individuell, bietet reizvolle Ebenen- und Raumkonzepte und schafft die Grundlage für ein Wohnen mit besonderem Ambiente. Terrassen, lichtdurchflutete Wohnbereiche oder ein harmonisch in das Gelände eingebetteter Garten lassen sich hier auf attraktive Weise verwirklichen.
Ein weiterer Höhepunkt ist die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit Blick Richtung Hochfelln und Hochgern. Dieses beeindruckende Panorama unterstreicht die besondere Qualität dieses Grundstücks – wobei man sich von dieser herrlichen Lage und dem Ausblick am besten persönlich vor Ort überzeugen sollte.
Für das Grundstück gelten folgende Bebauungskennzahlen:
- ca. 1.150 m² (wird aktuell noch vermessen)
- GRZ 0,25
- zulässig sind Einzelgebäude
- max. 2 Vollgeschosse
- max. 2 Wohneinheiten
- seitliche Wandhöhe max. 5,70 m
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind dem geltenden B-Plan zu entnehmen, welchen Sie gerne auf Anfrage von uns erhalten.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Erschließungsbeiträge als unbebautes Grundstück sind bezahlt und die Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal/Abwasser und Strom liegen an. Die endgültige Abrechnung der Erschließungsbeiträge erfolgt durch die Gemeinde, bzw. den Versorgungsträgern bei Bebauung. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen. Genauere Infos zum Erschließungsstand erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Sondermoning, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Nußdorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele.
Die Region zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Chiemgau und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die herrliche Voralpenlandschaft und die Nähe zum Chiemsee, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach erholsame Stunden am See – die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind außergewöhnlich vielfältig.
Nußdorf selbst bietet eine angenehme dörfliche Struktur mit hoher Wohnattraktivität und einem lebenswerten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegene Große Kreisstadt Traunstein ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen sind Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, sondern auch für Berufspendler, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Sondermoning und Nußdorf stehen für Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns – eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit beeindruckendem Bergpanorama.
Die Region zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Chiemgau und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die herrliche Voralpenlandschaft und die Nähe zum Chiemsee, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach erholsame Stunden am See – die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind außergewöhnlich vielfältig.
Nußdorf selbst bietet eine angenehme dörfliche Struktur mit hoher Wohnattraktivität und einem lebenswerten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahegelegene Große Kreisstadt Traunstein ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen sind Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, sondern auch für Berufspendler, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Sondermoning und Nußdorf stehen für Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns – eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit beeindruckendem Bergpanorama.
Sonstiges Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.91350
12.55760
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
