Wohnen im Malerfeld
Dachgeschoss, 78 m², 2 Zimmer, 83410 Laufen
Details
| ImmoNr | 4367_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 83410 |
| Ort | Laufen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 239 € |
| Warmmiete | 1.139 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| ImmoNr | 4367_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 83410 |
| Ort | Laufen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € | Nebenkosten | 239 € |
| Warmmiete | 1.139 € | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
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Objektbeschreibung In sonniger Randlage von Laufen befindet sich diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich u. a. auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Dieses ist mit Granitboden versehen, der in die bodengleiche Dusche übergeht. Auch ein Abstellraum gehört dazu. Die Warmwasserversorgung und die Fußbodenheizung erfolgen über einen energieeffizienten und kostengünstigen geothermischen Heizträger. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum dazu. Kautionspflicht!
Vermieterin ist unsere Muttergesellschaft, die VR Bank Obb So eG.
Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Ambiente!
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Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lagebeschreibung Laufen, ganz markant als Halbinsel mit der Salzachschleife. Gegenüber liegt bereits Oberndorf in Österreich, da die Salzach den Grenzfluss zwischen Bayern bzw. Deutschland und Österreich darstellt. Die Anfänge Laufens reichen bis ins 8. Jahrhundert zurück. Durch den Salzhandel auf dem Fluss gewann der Ort an Bedeutung und hatte die Blüte bis ins 18. Jahrhundert. Die nun einsetzende wirtschaftliche Stagnation, erhielt die historische Stadtgestalt. Dieses Flair mit den Straßencafe`s und Lokalen am Stadtplatz weckt Urlaubsgefühle. Sie finden hier und vor allem in der neu erbauten Stadt alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die knapp 7.000 Einwohner auf ca. 35 km² nutzen die gut gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen wie Amtsgericht oder Finanzamt. Oder auch die gute Kinderbetreuung durch eine Kinderkrippe und 4 Kindergärten. Weiters können die Kinder die Grund- bzw. Mittelschule, sowie das Rottmayr-Gymnasium mit Schulsternwarte besuchen. Zur Verkehrsanbindung gehört die Bundesstraße 20, die Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing, die S-Bahnlinie nach Salzburg und von dort zum Fernverkehr. Der Tourismus und die öffentlichen Einrichtungen stellen die größte Säule der Wirtschaftskraft dar.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.93210
12.93340
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Roswitha Wannersdorfer
Telefon: 08651 6006-1724
E-Mail: roswitha.wannersdorfer@vrbank-immo-obb.de
