Charmantes Haus mit Geschichte, Potenzial und großzügigem Sonnengrundstück in Reit im Winkl!
Einfamilienhaus, 145 m², 6 Zimmer, 83242 Reit im Winkl
Details
| ImmoNr | 4378 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83242 |
| Ort | Reit im Winkl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 670 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4378 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83242 |
| Ort | Reit im Winkl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 670 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch Möglichkeiten. Dieses ca. 1959 erbaute Haus auf einem rund 670 m² großen Grundstück bietet genau das: viel Platz, gewachsene Substanz und die seltene Chance, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut als klassisches Einfamilienhaus bewohnen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Das Obergeschoss ist aktuell für 950 € warm vermietet, das Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Besonders schön sind die sonnige Terrasse sowie der Balkon, der sich um die Süd- und Westseite des Hauses zieht und herrliche Stunden im Freien verspricht. Das Haus ist voll unterkellert, zusätzlich stehen eine Garage sowie 3 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Wer den Wert bestehender Häuser erkennt, kann hier mit Ideen, handwerklichem Geschick und Sanierungslust ein echtes Herzensprojekt verwirklichen. Alternativ bietet auch das Grundstück selbst interessante Perspektiven.
Ein Haus für Menschen mit Blick für Potenzial — in traumhafter Lage von Reit im Winkl.
Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut als klassisches Einfamilienhaus bewohnen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Das Obergeschoss ist aktuell für 950 € warm vermietet, das Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Besonders schön sind die sonnige Terrasse sowie der Balkon, der sich um die Süd- und Westseite des Hauses zieht und herrliche Stunden im Freien verspricht. Das Haus ist voll unterkellert, zusätzlich stehen eine Garage sowie 3 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Wer den Wert bestehender Häuser erkennt, kann hier mit Ideen, handwerklichem Geschick und Sanierungslust ein echtes Herzensprojekt verwirklichen. Alternativ bietet auch das Grundstück selbst interessante Perspektiven.
Ein Haus für Menschen mit Blick für Potenzial — in traumhafter Lage von Reit im Winkl.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 449,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr ca. 1959
- Einfamilienhaus, derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- ca. 145 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- Terrasse vorhanden
- Balkon umlaufend an Süd- und Westseite
- Ölzentralheizung, Baujahr 1996
- Fernwärmeanschluss über Nachbargrundstück mittels Dienstbarkeit denkbar
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Bäder wurden in der Vergangenheit bereits erneuert
- Elektro- und Wasserleitungen älteren Datums, genaues Baujahr unbekannt
- Keller mit Feuchtigkeitserscheinungen
- Garage sowie 3 Stellplätze
- Grundstücksgröße ca. 670 m²
- Obergeschoss aktuell vermietet für 950 € warm
- insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
- Einfamilienhaus, derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- ca. 145 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- Terrasse vorhanden
- Balkon umlaufend an Süd- und Westseite
- Ölzentralheizung, Baujahr 1996
- Fernwärmeanschluss über Nachbargrundstück mittels Dienstbarkeit denkbar
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Bäder wurden in der Vergangenheit bereits erneuert
- Elektro- und Wasserleitungen älteren Datums, genaues Baujahr unbekannt
- Keller mit Feuchtigkeitserscheinungen
- Garage sowie 3 Stellplätze
- Grundstücksgröße ca. 670 m²
- Obergeschoss aktuell vermietet für 950 € warm
- insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
Lagebeschreibung Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Chiemgau und begeistert mit einer außergewöhnlichen Verbindung aus Natur, Lebensqualität und bayerischem Charme. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, saftigen Wiesen und klarer Luft bietet der Ort zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach das Genießen der herrlichen Landschaft – Reit im Winkl ist ein Zuhause für Naturliebhaber, Aktive und alle, die Ruhe und Qualität suchen. Der charmante Ortskern mit seinen gepflegten Häusern, gemütlichen Cafés, guten Restaurants und regionalen Angeboten sorgt für ein authentisches und lebenswertes Umfeld.
Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere schätzen, finden hier einen Ort mit hoher Wohnattraktivität. Die Nähe zu den Bergen, zu zahlreichen Ausflugszielen und zur Chiemgauer Lebensart macht Reit im Winkl zu einem Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach das Genießen der herrlichen Landschaft – Reit im Winkl ist ein Zuhause für Naturliebhaber, Aktive und alle, die Ruhe und Qualität suchen. Der charmante Ortskern mit seinen gepflegten Häusern, gemütlichen Cafés, guten Restaurants und regionalen Angeboten sorgt für ein authentisches und lebenswertes Umfeld.
Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere schätzen, finden hier einen Ort mit hoher Wohnattraktivität. Die Nähe zu den Bergen, zu zahlreichen Ausflugszielen und zur Chiemgauer Lebensart macht Reit im Winkl zu einem Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
Sonstiges Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.67392
12.45992
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
