Einfamilienhaus mit Alpenblick und großem Potenzial in Erlstätt/Bergen bei Traunstein
Einfamilienhaus, 164 m², 5 Zimmer, 83355 Grabenstätt / Bergen bei Erlstätt
Details
| ImmoNr | 4390 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83355 |
| Ort | Grabenstätt / Bergen bei Erlstätt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 764 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4390 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83355 |
| Ort | Grabenstätt / Bergen bei Erlstätt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² | Grundstücksgröße | 764 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Grabenstätt/Bergen bei Erlstätt bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial, guter Substanz und einer attraktiven Lage im Chiemgau suchen. Auf einem ca. 764 m² großen Hanggrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren traumhaften Blick in die Chiemgauer Alpen sowie durch großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie.
Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 19 m² Nutzfläche im Keller.
Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Die vorhandene Raumstruktur, das großzügige Grundstück und die besondere Lage bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Natur und die Alpenlandschaft. Das Hanggrundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in Grabenstätt/Bergen bei Erlstätt verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein Umfeld mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Platz, schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial im Chiemgau suchen.
Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 19 m² Nutzfläche im Keller.
Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Die vorhandene Raumstruktur, das großzügige Grundstück und die besondere Lage bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Natur und die Alpenlandschaft. Das Hanggrundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in Grabenstätt/Bergen bei Erlstätt verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein Umfeld mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Platz, schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial im Chiemgau suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung - Einfamilienhaus in Erlstätt/Bergen
- Baujahr 1968
- ca. 764m² Grundstücksgröße im Hang
- ca. 164m² Wohnfläche
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
- 5 Zimmer
- Küche, Bad
- Garage unterkellert
- Baujahr 1968
- ca. 764m² Grundstücksgröße im Hang
- ca. 164m² Wohnfläche
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
- 5 Zimmer
- Küche, Bad
- Garage unterkellert
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Lage im Chiemgau, im Bereich Grabenstätt / Bergen bei Erlstätt. Die Umgebung bietet ruhiges Wohnen mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Traunstein in mit dem Auto in bereits 5 Minuten erreicht.
Chiemsee, Chiemgauer Alpen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für hohen Freizeitwert. Dank guter Verkehrsanbindung sind Traunstein sowie die Richtungen Salzburg und München bequem erreichbar.
Traunstein in mit dem Auto in bereits 5 Minuten erreicht.
Chiemsee, Chiemgauer Alpen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für hohen Freizeitwert. Dank guter Verkehrsanbindung sind Traunstein sowie die Richtungen Salzburg und München bequem erreichbar.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
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Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.88033
12.59465
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Julian-Laurin Weck
