In 5 Gehminuten am See! Neubau-Erdgeschosswohnung!
Erdgeschoss, 60 m², 2 Zimmer, 83339 Chieming
Details
| ImmoNr | 4397 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83339 |
| Ort | Chieming |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 960 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.145 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.880 € |
Details
| ImmoNr | 4397 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83339 |
| Ort | Chieming | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 960 € |
| Nebenkosten | 140 € | Warmmiete | 1.145 € |
| Währung | € | Kaution | 2.880 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug aus dem Baujahr 2026 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, eine stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee.
Die Wohnung besticht durch einen tollen, durchdachten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausführung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem stilvolles Eiche-Echtholzparkett, eine sehr hochwertige Einbauküche sowie eine insgesamt moderne und ansprechende Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße und energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die den Wohnraum auf wunderbare Weise nach außen erweitert. Der dazugehörige Nordwest-Garten, zur alleinigen Nutzung, mit ca. 72 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein.
Die Kombination aus Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der begehrten Lage nur wenige Gehminuten vom Chiemsee entfernt macht diese Wohnung zu einem besonderen Mietangebot.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch einen tollen, durchdachten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausführung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem stilvolles Eiche-Echtholzparkett, eine sehr hochwertige Einbauküche sowie eine insgesamt moderne und ansprechende Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße und energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die den Wohnraum auf wunderbare Weise nach außen erweitert. Der dazugehörige Nordwest-Garten, zur alleinigen Nutzung, mit ca. 72 m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein.
Die Kombination aus Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der begehrten Lage nur wenige Gehminuten vom Chiemsee entfernt macht diese Wohnung zu einem besonderen Mietangebot.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Neubau, Baujahr 2026
- Erstbezug
- hochwertige Erdgeschosswohnung
- Wohnen auf einer Ebene
- toller, durchdachter Grundriss
- sehr hochwertige Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: stilvolles Eiche-Echtholzparkett
- moderne, hochwertige Gesamtausstattung
- großzügige Terrasse mit ca. 28 m²
- Nordwest-Garten mit ca. 72 m²
- moderne und energieeffiziente Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- attraktives Wohnkonzept mit hellen und freundlichen Räumen
- Kaltmiete 960€, zzgl. NK inkl. Heizkosten 140€, zzgl. Außenstellplatz 45€
- Erstbezug
- hochwertige Erdgeschosswohnung
- Wohnen auf einer Ebene
- toller, durchdachter Grundriss
- sehr hochwertige Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: stilvolles Eiche-Echtholzparkett
- moderne, hochwertige Gesamtausstattung
- großzügige Terrasse mit ca. 28 m²
- Nordwest-Garten mit ca. 72 m²
- moderne und energieeffiziente Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- attraktives Wohnkonzept mit hellen und freundlichen Räumen
- Kaltmiete 960€, zzgl. NK inkl. Heizkosten 140€, zzgl. Außenstellplatz 45€
Lagebeschreibung Chieming zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen am Ostufer des Chiemsees und verbindet hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Der charmante Ort bietet eine gelungene Kombination aus idyllischer See- und Voralpenlandschaft, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur etwa 5 Gehminuten vom Chiemsee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür – ob bei Spaziergängen an der Uferpromenade, beim Radfahren, Schwimmen oder bei vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.
Chieming verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Familien profitieren von einem attraktiven Wohnumfeld mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und Städte, darunter Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München, gut erreichbar. Damit eignet sich Chieming sowohl für Menschen mit Wunsch nach naturnahem Lebensmittelpunkt als auch für Berufspendler, die Wohnen in besonderer Lage schätzen.
Chieming steht für Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit hoher Lebensqualität, unmittelbarer Seenähe und beeindruckendem Alpenpanorama.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur etwa 5 Gehminuten vom Chiemsee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür – ob bei Spaziergängen an der Uferpromenade, beim Radfahren, Schwimmen oder bei vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.
Chieming verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Familien profitieren von einem attraktiven Wohnumfeld mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und Städte, darunter Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München, gut erreichbar. Damit eignet sich Chieming sowohl für Menschen mit Wunsch nach naturnahem Lebensmittelpunkt als auch für Berufspendler, die Wohnen in besonderer Lage schätzen.
Chieming steht für Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit hoher Lebensqualität, unmittelbarer Seenähe und beeindruckendem Alpenpanorama.
Sonstiges Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir Sie um schriftliche Anfragen bitten!
Danke im Voraus!
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir Sie um schriftliche Anfragen bitten!
Danke im Voraus!
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
47.89279
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philippe Maushammer
