Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 95659 |
| Ort | Arzberg / OT Schlottenhof |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 95659 | Ort | Arzberg / OT Schlottenhof |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m², verteilt über drei Etagen viel Platz zum Leben und Wohnen. Aufgeteilt in zwei abgeschlossene/ separate Wohnungen (EG und 1.OG) zu je 63m² haben Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Erdgeschoß aber auch die erste Etage teilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, WC und Wanne auf. In der Wohneinheit des EGs befindet sich zudem ein Ofen.
Die Wohnung im Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und teilsaniert.
Hier sind neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach isoliert. Im Bad sind bereits eine neue Wanne und eine Dusche mit Vorbereitung der Anschlüsse einschließlich Anschlüsse für das Waschbecken und WC eingebaut und angebracht.
Für ein angenehmes Licht wurden in den Balken des Wohnzimmers LED-Spots eingebaut.
In den Balken des Schlafzimmers, der geplanten Küchennische sowie im Flur sind die LED-Spots vorgeplant. Auch hat man in dieser Wohneinheit die Möglichkeit eine Fußbodenheizung einzubauen. Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet.
Das Dachgeschoß kann mit einer Tür versehen werden. Somit hätten Sie hier auch eine dritte abgeschlossene Wohneinheit.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1993 und einem Pelletofen von 2018, welche sich im Keller befinden. Hier gibt es zudem Abstellräume und einen Waschraum von welchem Sie einen separaten Nebenausgang haben.
Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in einen Vorraum mit Zutritt auf die kleine Terrasse. Unter dieser befindet sich eine Garage.
1998 wurde eine große Garage mit Elektro-Tor und Seitentreppe zum darüber liegenden Dachboden gebaut. Eine kleine Gartenfläche rundet die Immobilie ab.
Zur weiteren Sanierung ist eine Duschkabine, eine Tür für das Dachgeschoss, ein Handtuchwärmekörper, ein Badfenster, ein Fenster für den Vorraum-Eingang, eine Haustür, eine Terrassentür sowie verschiedenes Installationsmaterial vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Renovieren/ Sanieren Sie nach eigenen Wünschen.
Erdgeschoß aber auch die erste Etage teilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, WC und Wanne auf. In der Wohneinheit des EGs befindet sich zudem ein Ofen.
Die Wohnung im Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und teilsaniert.
Hier sind neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach isoliert. Im Bad sind bereits eine neue Wanne und eine Dusche mit Vorbereitung der Anschlüsse einschließlich Anschlüsse für das Waschbecken und WC eingebaut und angebracht.
Für ein angenehmes Licht wurden in den Balken des Wohnzimmers LED-Spots eingebaut.
In den Balken des Schlafzimmers, der geplanten Küchennische sowie im Flur sind die LED-Spots vorgeplant. Auch hat man in dieser Wohneinheit die Möglichkeit eine Fußbodenheizung einzubauen. Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet.
Das Dachgeschoß kann mit einer Tür versehen werden. Somit hätten Sie hier auch eine dritte abgeschlossene Wohneinheit.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1993 und einem Pelletofen von 2018, welche sich im Keller befinden. Hier gibt es zudem Abstellräume und einen Waschraum von welchem Sie einen separaten Nebenausgang haben.
Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in einen Vorraum mit Zutritt auf die kleine Terrasse. Unter dieser befindet sich eine Garage.
1998 wurde eine große Garage mit Elektro-Tor und Seitentreppe zum darüber liegenden Dachboden gebaut. Eine kleine Gartenfläche rundet die Immobilie ab.
Zur weiteren Sanierung ist eine Duschkabine, eine Tür für das Dachgeschoss, ein Handtuchwärmekörper, ein Badfenster, ein Fenster für den Vorraum-Eingang, eine Haustür, eine Terrassentür sowie verschiedenes Installationsmaterial vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Renovieren/ Sanieren Sie nach eigenen Wünschen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2031
Endenergiebedarf: 209.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G
Ausstattung - 2 bis 3 Wohnungen
- Gesamtwohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksgröße ca. 438m²
- teilsaniert
- Terrasse
- Garage
- große Garage separat
- Garten
- Öl-und Pelletheizung
- Gesamtwohnfläche ca. 180m²
- Grundstücksgröße ca. 438m²
- teilsaniert
- Terrasse
- Garage
- große Garage separat
- Garten
- Öl-und Pelletheizung
Lagebeschreibung Schlottenhof liegt nordöstlich der Kernstadt Arzberg. Der Ortsteil grenzt unmittelbar an die Kernstadt an.
Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
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