Grundstück am Hang in bester und zentraler Lage Ibbenbürens
Wohnen, 49477 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | 061-2024-00045 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 814 m² |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2024-00045 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 814 m² | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und verbringen den nächsten Sommer im eigenen Garten, oder investieren Sie als Bauträger. Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Grundstück von ca. 813,5 m² zum Kauf an. Der Bauplatz in zentrumsnaher Wohnlage direkt am Hang in Ibbenbüren befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Ein positiver Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes für Wohnzwecke liegt vor. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.
Zu berücksichtigen ist die Hanglage und der Hinweis, dass das Bauvorhaben durch die RAG freigegeben, sowie auch durch die Ingenieurgesellschaft Dr. Spang begleitet werden muss. Hintergrund ist, dass die Ingenieure bei diesem Grundstück bei der Geländemodellierung und Bautauglichmachung fachlich und dokumentierend begleitend agiert haben.
Es gibt keine Feststellung seitens der Stadt Ibbenbüren und der RAG hinsichtlich des oder der Baukörper. Die Details zu GRZ und GFZ müssen im Bauantragsverfahren geklärt werden.
Zu berücksichtigen ist die Hanglage und der Hinweis, dass das Bauvorhaben durch die RAG freigegeben, sowie auch durch die Ingenieurgesellschaft Dr. Spang begleitet werden muss. Hintergrund ist, dass die Ingenieure bei diesem Grundstück bei der Geländemodellierung und Bautauglichmachung fachlich und dokumentierend begleitend agiert haben.
Es gibt keine Feststellung seitens der Stadt Ibbenbüren und der RAG hinsichtlich des oder der Baukörper. Die Details zu GRZ und GFZ müssen im Bauantragsverfahren geklärt werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - ca. 813,5 m² Grundstücksfläche
- Gelegen am Hang in einer ruhigen und idyllischen Lage, zugleich sehr zentral
- Das Grundstück ist noch nicht erschlossen
- Das Grundstück ist noch nicht vermessen
- Begleitung der Baugenehmigung von der RAG und Dr. Spang Ingenieurgesellschaft
- Gelegen am Hang in einer ruhigen und idyllischen Lage, zugleich sehr zentral
- Das Grundstück ist noch nicht erschlossen
- Das Grundstück ist noch nicht vermessen
- Begleitung der Baugenehmigung von der RAG und Dr. Spang Ingenieurgesellschaft
Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Das Grundstück liegt an einer der schönsten Lagen von Ibbenbüren und besticht ebenso durch seine zentrale Lage. Unweit entfernt erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, Schulen, Supermärkte und die Einkaufspassage. Dennoch liegt das Grundstück in einer an für sich sehr ruhigen Wohnlage und hat eine idyllische Umgebung.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück
