Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Osnabrück Hafen
Einfamilienhaus, 114 m², 4 Zimmer, 49090 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 061-2024-00046 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 549 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2024-00046 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 549 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Im Norden von Osnabrück gelegen, finden Sie in einer Sackgasse das 1991 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 549 m², bieten sich ideale Wohnmöglichkeiten insbesondere für junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten. Auch der überdachte Terrassenbereich mit viel Licht und geschützter Grillecke laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Küche mit Blick auf die Hofeinfahrt, sowie das helle Gäste-WC mit Fenster runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar und hier finden Sie zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie einem Fenster. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Gästezimmer und einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum, einem Partykeller, ein zusätzliches Gäste-WC noch weitere Räume zur individuellen Nutzung und Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein geschützter Lagerplatz für Ihr Brennholz in einer gepflegten Holzhütte, der Zugang von Außen zum Keller, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine geschützte Unterbringung der Mülltonnen. Das Haus ist sehr gepflegt und kann im aktuellen Zustand bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2034
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 195,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Wintergarten mit viel Licht und Grillecke, sowie einem kleinen Partyraum
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Heizung aus 1991
- Küche im Preis enthalten
- Gäste-WC
- großer gepflegter Garten mit wunderschöner Bepflanzung
- überdachte Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Heizung aus 1991
- Küche im Preis enthalten
- Gäste-WC
- großer gepflegter Garten mit wunderschöner Bepflanzung
- überdachte Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
Lagebeschreibung Der Stadtteil Eversburg in Osnabrück ist durch seine verkehrsgünstige Lage sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Osnabrück ist mit dem Auto und den beiden Buslinien in wenigen Minuten gut erreichbar. Wenige Autominuten vom Objekte entfernt befinden sich Grünflächen mit viel Wald, das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee, das Heger Holz und viele Rad- und Wanderwege. Die Grundschule, die Orientierungsstufe und zwei Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Supermärkte, ein Baumarkt und viele Restaurants in Eversburg bieten viele Möglichkeiten für den Alltag. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist über einen naheliegenden Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
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