Neuwertige Eigentumswohnung in bester Lage
Etagenwohnung, 49 m², 2 Zimmer, 49078 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 061-2024-Wg.-Nr. 28 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 061-2024-Wg.-Nr. 28 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr geräumige und zugleich neuwertige Wohnung im Herzen von Osnabrück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49qm mit einem schönen Balkon in Südausrichtung und liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses. Durch die sehr gelungene und geräumige Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung hat zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein wirkliches Highlight dieser Immobilie ist der Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über gesondert stark gedämmte Fenster, die Stadtgeräusche leise klingen lassen und einen zugeordneten Stellplatz für den Pkw in der Tiefgarage. Ein Gemeinschaftsraum für die Nutzung der Waschmaschinen sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder befinden sich im Keller. Die Wohnung ist zum aktuell Zeitpunkt vermietet und wird zum 01.11.2024 geräumt sein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2024
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - helle und freundliche Räume
- durchdachte Aufteilung
- neuwertiger Zustand
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten
- Fahrstuhl
- Balkon
- Zentralheizung (Erdwärme) aus 2016
- durchdachte Aufteilung
- neuwertiger Zustand
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten
- Fahrstuhl
- Balkon
- Zentralheizung (Erdwärme) aus 2016
Lagebeschreibung Osnabrück ist einer der größten Städte Niedersachsens mit 167.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße in der Osnabrücker Innenstadt und bietet somit eine tolle Anbindung in Richtung Zentrum und auch stadtauswärts. Das Zentrum erreichen Sie binnen wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus, da sich vor der Haustür unmittelbar eine Bushaltestelle befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken oder Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn BAB A30 ist in weniger als fünf Minuten erreicht.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
52.27136
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