Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Mehrzweckhalle mit Bürotrakt und großem Grundstück
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 49497 Mettingen
Details
| ImmoNr | 061-2024-00051 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 49497 |
| Ort | Mettingen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 560 m² |
| Gesamtfläche | 4.475 m² |
| Lagerfläche | 300 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Nebenfläche | 130 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2024-00051 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 49497 |
| Ort | Mettingen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 560 m² | Gesamtfläche | 4.475 m² |
| Lagerfläche | 300 m² | Bürofläche | 130 m² |
| Nebenfläche | 130 m² | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei dieser einmaligen Gelegenheit handelt es sich um eine moderne Mehrzweckhalle im Gewerbegebiet in Mettingen, welche 2015 erstellt und 2016 final ausgebaut wurde. Das Hauptgebäude steht auf einem 4475 m2 großen Eigentumsgrundstück und bietet durch seine direkte Straßenlage eine sehr hohe Sichtbarkeit. Hier wurde an Vieles gedacht, womit sich auch eine zukünftige Nutzung in vielerlei Hinsicht attraktiv gestalten lässt. Die Halle wurde als frostfreie Kalthalle mit einer 80 mm Dämmung erstellt und verfügt über drei große Einfahrtstore, mit einer Durchfahrtshöhe von jeweils 4,50m. Die ebenerdige Hallenfläche beträgt aktuell ca. 300m2. Sie wurde auch so konzipiert, dass sie sich problemlos durch einen Anbau um ca. 15m verlängern lässt. Bei der Dachkonstruktion wurde gleich im Hinblick auf die Statik darauf geachtet, dass hier eine stattliche Photovoltaikanlage montiert werden kann. Auch der helle Bürotrakt ist modern und zugleich zweckmäßig ausgelegt. In den Verwaltungs- und Mitarbeiterflächen stehen ein Chefbüro (welches auch geteilt werden kann), ein Büro für zwei Bürokräfte, ein kleiner Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Aufenthaltsraum, ein Technikraum und ein Sanitärbereich mit Dusche für die Mitarbeitenden zur Verfügung. Hier wurde besonders auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre geachtet, welche durch Fußbodenheizung, Kaminofen im Eingangsbereich und Akustikdecken erreicht wird. Falls doch mehr Verwaltungsfläche benötigt wird: kein Problem! Der obere Bereich, über der Verwaltungsfläche, ist für eine Erweiterung ausgelegt und kann bei Bedarf entsprechend ausgebaut werden. Aktuell wird dieser Teil als Abstellfläche genutzt. Sofern noch über eine Betriebsleiterwohnung nachgedacht wird, bietet diese Liegenschaft auch die Möglichkeit für die Erstellung. Eine entsprechende Berechtigung hierfür liegt bereits vor. Letztendlich bietet die vorhandene Grundstücksgröße noch sehr viel Reserven für Erweiterungsmöglichkeiten und Lager- bzw. Abstellflächen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 29.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 29,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 12,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Grundstück ist komplett eingezäunt
- einfache Erweiterungsmöglichkeit der Halle
- Verdopplung der Bürofläche in zweiter Ebene
- Berechtigung für den Bau einer Betriebsleiterwohnung
- Montage einer größeren PV Anlage möglich
- Glasfaseranschluss
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung im Bürotrakt
- Gasheizung Baujahr 2015
- Holz-Kaminofen im Bürotrakt
- Akustikdecke in den Büroräumen
- einfache Erweiterungsmöglichkeit der Halle
- Verdopplung der Bürofläche in zweiter Ebene
- Berechtigung für den Bau einer Betriebsleiterwohnung
- Montage einer größeren PV Anlage möglich
- Glasfaseranschluss
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung im Bürotrakt
- Gasheizung Baujahr 2015
- Holz-Kaminofen im Bürotrakt
- Akustikdecke in den Büroräumen
Lagebeschreibung Die Halle mit der aufgezeigten Freifläche befindet sich in einem Gewerbegebiet Mettingen. Mettingen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Unternehmen und Gewerbebetriebe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für mittelständische Unternehmen, die auf der Suche nach Entfaltungsmöglichkeiten sind. Die Gemeinde Mettingen selbst, ist ein lebendiger Ort mit einer guten Lebensqualität. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten werden hier geboten. Mettingen verbindet das moderne Leben mit ländlicher Idylle, da die Gemeinde von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
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