Top gelegenes Autohaus mit angrenzenden Gebäuden und Freiflächen

Sonstige, , 11 Zimmer, 27793 Wildeshausen

Details

ImmoNr	061-2024-00054
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige
PLZ	27793
Ort	Wildeshausen
Land	Deutschland
Nutzfläche	738 m²
Gesamtfläche	4.890 m²
Ladenfläche	185 m²
Lagerfläche	423 m²
Verkaufsfläche	185 m²
Bürofläche	20 m²
Anzahl Zimmer	11
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.049.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

Details

ImmoNr	061-2024-00054	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige	PLZ	27793
Ort	Wildeshausen	Land	Deutschland
Nutzfläche	738 m²	Gesamtfläche	4.890 m²
Ladenfläche	185 m²	Lagerfläche	423 m²
Verkaufsfläche	185 m²	Bürofläche	20 m²
Anzahl Zimmer	11	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.049.000 €	Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Gelegen an einem strategisch perfekten Standort in Wildeshausen finden Sie diese Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, welche durch diverse Umbauten und Erweiterungen zu einem beliebten mittelständischen Unternehmen gewachsen ist. Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich auf 4.890m². Der Grundstein wurde 1967 am Wohngebäude gesetzt, welches mit zwei Vollgeschossen erstellt wurde. 1999 wurde das Wohnhaus saniert und im Jahre 2020 erneut renoviert. Somit stehen aktuell zwei sanierte Wohnungen (jeweils mit eigenem Eingang) als vermietbare Wohnfläche auf insgesamt 262m² zur Verfügung. Im Jahre 1993 kam es zum Anbau der Ausstellungshalle mit einem neuen Haupteingang für das Autohaus. Diese bietet heute auf ca. 185m² die Möglichkeit, das auszustellende Portfolio perfekt in Szene zu setzen. Im vorderen Bereich der Ausstellungshalle finden Sie ein kleines Gäste-WC und drei Büroräume, in denen die Aufgaben des täglichen Geschäfts durchgeführt wird. In diesen Räumen finden Sie den Verkauf von Fahrzeugen und Ersatzteilen und ein Büro mit Küche vor. Hinter den Büroräumen ist der direkte Zugang zum Werkstattbereich. Die Werkstatt mit drei Hebebühnen und einer tiefen Grube für die Reparaturen der Kraftfahrzeuge, hat eine Größe von ca. 109m². Ein Reifenlager mit zwei großen Rolltoren auf einer Fläche von ca. 207m² grenzt direkt an die Werkstatt an, sowie das Lager für die Ersatzteile, welches eine Größe von ca. 58m² vorweist. Ein weiteres Highlight ist die Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft, mit einer Größe von ca. 157m² und sechs Rolltoren sowie einer tiefen Grube für etwaige Reparaturen. Die Grundstücksfläche bietet großes Potenzial für weitere Ideen und die Möglichkeit der Entfaltung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergieverbrauch: 296.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 269.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr	1958
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	296,34 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	269 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	39 kWh/(m²a)

Ausstattung - Grundstück ist komplett eingezäunt
- Helle und offene Ausstellungshalle
- Abstellmöglichkeiten für Lkws, Wohnmobile o.ä. in großer Halle mit sechs Rolltoren
- Zwei Gruben für Reparaturen an Kraftfahrzeugen
- Zwei feste und eine bewegliche Hebebühne
- Gasheizungen aus den Jahren 1982, 1993, 2014
- Große Lagerfläche
- Wohnhaus fortlaufend saniert in 1999 und 2020
- Vielseitiges Entwicklungspotenzial

Wohnbereiche:
Gesamtfläche Wohnhaus: ca. 262m²
Wohnung Nr. 1, EG und OG insgesamt mit ca. 156m²
Wohnung Nr. 2 im EG mit ca. 106m²

Ausstellungshalle mit Büros, Werkstatt, Reifenlager, Teilelager:
Gesamtfläche Autohausbetrieb: ca. 579m²
Ausstellungshalle mit Büros ca. 205m²
Werkstatt mit ca. 109m²
Reifenlager mit ca. 207m²
Teilelager mit ca. 58m²

Ergänzendes Gebäude:
Lagerhalle mit sechs Rolltoren und einer Grube für Reparaturen, ca. 158m²

Lagebeschreibung Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Zentrum mit viel Geschichte und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit ca. 21.000 Einwohner. Durch die Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten in die Zentren Bremen und Oldenburg. Der Flughafen Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Waerder

Telefon: +4915156830643 Mobil: +4915156830643 E-Mail: anfragen@waerder-immobilien.com

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