Gemütliches Einfamilienhaus in Bramsche Achmer
Einfamilienhaus, 127 m², 5 Zimmer, 49565 Bramsche / Achmer
Details
| ImmoNr | 061-2025-001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche / Achmer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2025-001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche / Achmer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses geräumige Wohnhaus mit gelungener Aufteilung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 127 m² und einen Teilkeller mit ca. 29 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1953 auf einem inzwischen ca. 477 m² großen Eigentumsgrundstück in solider Massivbauweise errichtet. 1989 durch einen Ausbau der Fassade erweitert und immer wieder durch Instandhaltungen aufgewertet. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz mit großen Entwicklungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde diese Objekt als Einfamilienhaus genutzt ist aktuell leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich neben der rustikalen Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, zwei Schlafräume und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Durch die Küche gelangt man bequem in den schönen Garten. Hier befindet sich auch die große Terrasse in Süd-/Ostausrichtung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit zwei Fenstern.
Der Keller bietet mit einem großen Raum für Lagerung, Freizeit und Hobby eine Möglichkeit für Platz zum Verstauen an. Hier befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage, welche im Jahre 2004 erneuert wurde. Auch der schöne Garten, mit seinen zahlreichen Möglichkeiten wird Sie begeistern. Zum Abstellen von Fahrzeugen ist eine langgezogene Einfahrt mit zwei Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit auf der Einfahrt die Umsetzung zum Bau einer Garage (Genehmigungen sind bei den örtlichen Behörden einzuholen).
Das Objekt weist diversen Renovierungsbedarf auf, sodass Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus gestalten können. Kommen Sie gerne auf uns zu, sodass wir auch kurzfristige Termine für eine Besichtigung durchführen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit zwei Fenstern.
Der Keller bietet mit einem großen Raum für Lagerung, Freizeit und Hobby eine Möglichkeit für Platz zum Verstauen an. Hier befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage, welche im Jahre 2004 erneuert wurde. Auch der schöne Garten, mit seinen zahlreichen Möglichkeiten wird Sie begeistern. Zum Abstellen von Fahrzeugen ist eine langgezogene Einfahrt mit zwei Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit auf der Einfahrt die Umsetzung zum Bau einer Garage (Genehmigungen sind bei den örtlichen Behörden einzuholen).
Das Objekt weist diversen Renovierungsbedarf auf, sodass Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus gestalten können. Kommen Sie gerne auf uns zu, sodass wir auch kurzfristige Termine für eine Besichtigung durchführen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2035
Endenergiebedarf: 272.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - schöne ruhige Lage
- tolle Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verwirklichung
- Erdgeschoss und Obergeschoss mit je zwei Schlafzimmern
- Einbauküche
- Gäste WC und Badezimmer mit Fenster
- große Terrasse
- großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten
- Fenster aus 1989
- Dämmung der Außenfassade 1989
- Klinker an Außenfassade 1989
- Öl-Heizung aus 2004
- tolle Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verwirklichung
- Erdgeschoss und Obergeschoss mit je zwei Schlafzimmern
- Einbauküche
- Gäste WC und Badezimmer mit Fenster
- große Terrasse
- großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten
- Fenster aus 1989
- Dämmung der Außenfassade 1989
- Klinker an Außenfassade 1989
- Öl-Heizung aus 2004
Lagebeschreibung Bramsche ist eine selbständige und beliebte Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Im Ortsteil Achmer gibt es einen Bahnhof, den Sie vom Haus in ca. 7 Min zu Fuß erreichen. Von dort können Sie mit der Nord-Westbahn in wenigen Minuten Bramsche und Osnabrück erreichen. Die Grundschule in Achmer ist 800m, der Kindergarten in 300m und die Bushaltestelle ist 200m entfernt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind mit einer Entfernung von etwa 5 Kilometern gut erreichbar. Ein schöner Spielplatz, der Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in sehr naher Umgebung.
Osnabrück, eine lebendige Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen und Unternehmungen ein. In Südrichtung auf der B68 ist Osnabrück in rund 15 Minuten erreicht und ebenso der Anschluss an die BAB A1 Richtung Hamburg und Ruhrgebiet.
Osnabrück, eine lebendige Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen und Unternehmungen ein. In Südrichtung auf der B68 ist Osnabrück in rund 15 Minuten erreicht und ebenso der Anschluss an die BAB A1 Richtung Hamburg und Ruhrgebiet.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
Verkauf in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
