Attraktives Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus, 156 m², 6 Zimmer, 49477 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | 061-2026-004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-004 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ihre zentrale Lage im Herzen von Ibbenbüren. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² sowie einem zusätzlich voll ausgebauten und wohnlich gestalteten Dachgeschoss mit ca. 44 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause.
Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Bäder, die sich im Keller, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden und einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Der geflieste Keller mit ca. 60 m² eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten oder Platz für Hobby- und Freizeiträume. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und optimal in die Immobilie integriert.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der durchaus große und weitläufige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet – ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.
Stellplätze und eine Garage sind vorhanden und runden das Angebot praktisch ab. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Bahnhof von Ibbenbüren ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und ein hohes Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Bäder, die sich im Keller, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden und einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Der geflieste Keller mit ca. 60 m² eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten oder Platz für Hobby- und Freizeiträume. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und optimal in die Immobilie integriert.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der durchaus große und weitläufige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet – ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.
Stellplätze und eine Garage sind vorhanden und runden das Angebot praktisch ab. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Bahnhof von Ibbenbüren ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und ein hohes Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2036
Endenergiebedarf: 160.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - großzügige Aufteilung mit vielen Zimmern
- gefliester Keller ( Gebäude ist voll unterkellert )
- drei Bäder ( Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss )
- Dachgeschoss voll ausgenutzt und wohnlich ausgebaut
- exorbitant und weitläufiger Garten - perfekt für Kinder
- Stellplätze vorhanden, Garage und Freiplätze in Kombination
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2013
Aufteilung der Flächen:
- im Erdgeschoss 77 m² Wohnfläche
- im Obergeschoss 79 m² Wohnfläche
- im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss 44 m² Nutzfläche
- im Keller 60 m² Nutzfläche
- gefliester Keller ( Gebäude ist voll unterkellert )
- drei Bäder ( Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss )
- Dachgeschoss voll ausgenutzt und wohnlich ausgebaut
- exorbitant und weitläufiger Garten - perfekt für Kinder
- Stellplätze vorhanden, Garage und Freiplätze in Kombination
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2013
Aufteilung der Flächen:
- im Erdgeschoss 77 m² Wohnfläche
- im Obergeschoss 79 m² Wohnfläche
- im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss 44 m² Nutzfläche
- im Keller 60 m² Nutzfläche
Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Unweit entfernt von der Liegenschaft finden Sie den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welchen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Von Ibbenbüren aus gelangen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
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