Mehrfamilienhaus in Münster-Mauritz
Zweifamilienhaus, 147 m², 5 Zimmer, 48155 Münster / Sankt Mauritz
Details
| ImmoNr | 2025-00167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48155 |
| Ort | Münster / Sankt Mauritz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.193 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 7 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 48155 |
| Ort | Münster / Sankt Mauritz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.193 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 7 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters – im beliebten Stadtteil Mauritz – befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen 1.193 m² Eigentumsgrundstück. Das im Jahr 1933 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Gas-Etagenheizungen.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein möglicher Neubau bieten attraktive Perspektiven in dieser ausgezeichneten Lage.
Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Erhalt des charmanten Bestandsgebäudes mit moderner Neugestaltung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts.
Die Lage in Münster-Mauritz spricht für sich: Eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Münsters.
Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: 1.193 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr: 1933
Drei Wohneinheiten
Voll unterkellert
Gas-Etagenheizungen
Starker Renovierungsbedarf
Top-Lage in Münster-Mauritz
Ein seltenes Angebot in erstklassiger Lage – ob zur Sanierung, als Kapitalanlage oder für ein Neubauvorhaben. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der beliebtesten Viertel Münsters.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Gas-Etagenheizungen.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein möglicher Neubau bieten attraktive Perspektiven in dieser ausgezeichneten Lage.
Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Erhalt des charmanten Bestandsgebäudes mit moderner Neugestaltung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts.
Die Lage in Münster-Mauritz spricht für sich: Eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Münsters.
Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: 1.193 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr: 1933
Drei Wohneinheiten
Voll unterkellert
Gas-Etagenheizungen
Starker Renovierungsbedarf
Top-Lage in Münster-Mauritz
Ein seltenes Angebot in erstklassiger Lage – ob zur Sanierung, als Kapitalanlage oder für ein Neubauvorhaben. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der beliebtesten Viertel Münsters.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2035
Endenergiebedarf: 348.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | baufällig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 348,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - beste Lage Münsters
- drei vermietbare Einheiten
- voll unterkellert
- sieben Garagen zur Vermietung im hinteren Teil des Grundstückes
- super Anbindung
- stark renovierungsbedürftig
- drei vermietbare Einheiten
- voll unterkellert
- sieben Garagen zur Vermietung im hinteren Teil des Grundstückes
- super Anbindung
- stark renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Willkommen in Münster-Mauritz, einem der begehrtesten und lebenswertesten Stadtteile Münsters. Der östlich der Innenstadt gelegene Stadtteil vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen, gehobenes Ambiente und naturnahe Lebensqualität. Mauritz zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, die gepflegte Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob charmante Altbauten, moderne Neubauten oder großzügige Villen – hier findet sich eine harmonische Mischung, die den besonderen Charakter des Viertels prägt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen, wie der Mauritzpark, die Werse und die beliebten Promenadenwege, zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Familien schätzen die hervorragende Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Dank der guten Anbindung an die B51 und die Autobahnen A1 und A43 ist Mauritz auch für Berufspendler ideal gelegen – zentral, ruhig und bestens vernetzt.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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