Gute Substanz in Kombination mit top Rendite - Zweifamilienhaus in Greven
Zweifamilienhaus, 201 m², 7 Zimmer, 48268 Greven
Details
| ImmoNr | 061-2026-002 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 48268 |
| Ort | Greven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 201 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-002 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 48268 |
| Ort | Greven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² | Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 201 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Teil-Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht) in attraktiver Lage von Greven und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger. Es handelt sich hierbei um Teileigentum. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und in den 70er, 80er Jahren und 2019 fortlaufend saniert und erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 83 m² und wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert. Sie finden im Erdgeschoss neben dem Wohn- und Essbereich ein großes Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein saniertes Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits 2015 saniert, zudem wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits erneuert.
Das Obergeschoss mit ca. 90 m² wurde kernsaniert: neue Fenster, neue Leitungen sowie ein neues Dach im Jahr 2019 sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hierbei finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Fenster sowie ein großes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern weitere ca. 29 m² Wohnfläche und ergänzt das großzügige Raumangebot.
Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Kapitalanlage sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021.
Die Immobile eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, mit einer möglichen Soll-Mieteinnahme von ca. 23.400 € kalt p.a.
Ein solides, modernisiertes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktiven Perspektiven in gefragter Lage von Greven.
Wir freuen uns af Ihre Anfrage - Sprechen Sie uns gerne an.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 83 m² und wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert. Sie finden im Erdgeschoss neben dem Wohn- und Essbereich ein großes Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein saniertes Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits 2015 saniert, zudem wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits erneuert.
Das Obergeschoss mit ca. 90 m² wurde kernsaniert: neue Fenster, neue Leitungen sowie ein neues Dach im Jahr 2019 sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hierbei finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Fenster sowie ein großes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern weitere ca. 29 m² Wohnfläche und ergänzt das großzügige Raumangebot.
Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Kapitalanlage sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021.
Die Immobile eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, mit einer möglichen Soll-Mieteinnahme von ca. 23.400 € kalt p.a.
Ein solides, modernisiertes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktiven Perspektiven in gefragter Lage von Greven.
Wir freuen uns af Ihre Anfrage - Sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2036
Endenergiebedarf: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Zweifamilienhaus / Teileigentum
- Grundstück Teileigentum - kein Erbbau 667 m²
- Wohnfläche 201 m²
- kernsaniertes Obergeschoss und Dachgeschoss in 2019: Fenster neu, Leitungen neu, Dach neu
- renoviert in 2015 im Erdgeschoss, Bad saniert im Erdgeschoss 2015, Fenster im Erdgeschoss ebenso neu
- Luft Wärme Pumpe aus 2021
- Baujahr 1971
- Soll-Mieteinnahme ca. 23.400€ kalt p.a.
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 83 m²
- Obergeschoss 90 m²
- Dachgeschoss 29 m²
- Grundstück Teileigentum - kein Erbbau 667 m²
- Wohnfläche 201 m²
- kernsaniertes Obergeschoss und Dachgeschoss in 2019: Fenster neu, Leitungen neu, Dach neu
- renoviert in 2015 im Erdgeschoss, Bad saniert im Erdgeschoss 2015, Fenster im Erdgeschoss ebenso neu
- Luft Wärme Pumpe aus 2021
- Baujahr 1971
- Soll-Mieteinnahme ca. 23.400€ kalt p.a.
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 83 m²
- Obergeschoss 90 m²
- Dachgeschoss 29 m²
Lagebeschreibung Greven, eine Stadt mit Wohn- und Lebensqualität. Dieses Zweifamilienhaus besticht mit einer ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung am Rande der schönen Stadt Greven. Fußläufig ist nicht nur die Ems, sondern auch der ortsansässige Sportverein und mehrere Kindergärten, sowie Spielplätze zu erreichen. Das Zentrum der Stadt, mit mehreren Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Über die nahliegende A1 ist außerdem die Nachbarstadt Münster innerhalb von nur 25 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto auch nicht weit und bietet eine gute Anbindung zu all Ihren Zielen. Willkommen in der Stadt an der Ems.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
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