Produktionshalle mit exorbitanten Grundstück - zzgl. Baugenehmigung für Freifläche
Industriehalle und Freifläche, , Zimmer, 49152 Bad Essen / Rabber
Details
| ImmoNr | 061-2026-006 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen / Rabber |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.307 m² |
| Gesamtfläche | 18.434 m² |
| Lagerfläche | 218 m² |
| Bürofläche | 147 m² |
| Nebenfläche | 181 m² |
| Gewerbefläche | 761 m² |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-006 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen / Rabber | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.307 m² | Gesamtfläche | 18.434 m² |
| Lagerfläche | 218 m² | Bürofläche | 147 m² |
| Nebenfläche | 181 m² | Gewerbefläche | 761 m² |
| Kaufpreis | 1.390.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese Produktions- und Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1976 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Essen und bietet umfangreiche Nutzflächen für Produktion, Lager, Logistik oder Handwerk. In den Jahren 1979, 1981 und 1989 wurde das Gebäude sowie die Halle stetig erweitert und vergrößert. Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine großzügige Grundstücksgröße von 18.434 m² und flexible Flächenaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1307 m² und gliedert sich in ca. 761 m² Gewerbefläche.
Ergänzt wird das Angebot durch ca. 147 m² Bürofläche, welche sanierungsbedürftig ist und somit individuelles Gestaltungspotenzial bietet. Darüber hinaus stehen 218 m² Lagerfläche zur Verfügung und eine große Betriebsleiter Wohnung mit ca. 180 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben hierbei ist die 8.343 m² Freifläche auf dem Nebengrundstück, welches mit erworben wird, wofür eine Baugenehmigung für mögliche Erweiterungen nun bereits vorliegt. Die Planungsunterlagen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Produktionshalle bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Flächenstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine langfristige Perspektive suchen.
Ein solides Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Bad Essen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1307 m² und gliedert sich in ca. 761 m² Gewerbefläche.
Ergänzt wird das Angebot durch ca. 147 m² Bürofläche, welche sanierungsbedürftig ist und somit individuelles Gestaltungspotenzial bietet. Darüber hinaus stehen 218 m² Lagerfläche zur Verfügung und eine große Betriebsleiter Wohnung mit ca. 180 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben hierbei ist die 8.343 m² Freifläche auf dem Nebengrundstück, welches mit erworben wird, wofür eine Baugenehmigung für mögliche Erweiterungen nun bereits vorliegt. Die Planungsunterlagen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Produktionshalle bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Flächenstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine langfristige Perspektive suchen.
Ein solides Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Bad Essen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 184.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 139.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 184,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 139,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 17,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung - 1307 m² Nutzfläche
- 761 m² Gewerbefläche
- 147 m² Bürofläche (sanierungsbedüftig)
- 218 m² Lagerfläche
- 181 m² Nebenfläche
- Produktionshalle mit exorbitanten Grundstück - zzgl. Baugenehmigung für Freifläche
- Baujahr 1976, Erweiterung in 1979, 1981 und 1989
- 761 m² Gewerbefläche
- 147 m² Bürofläche (sanierungsbedüftig)
- 218 m² Lagerfläche
- 181 m² Nebenfläche
- Produktionshalle mit exorbitanten Grundstück - zzgl. Baugenehmigung für Freifläche
- Baujahr 1976, Erweiterung in 1979, 1981 und 1989
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Essen, einer staatlich anerkannten Kurstadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Eingebettet am Südhang des Wiehengebirges, liegt das Objekt in einer besonders reizvollen, hanglagigen Wohnlage, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Das Grundstück ist von Wäldern und naturbelassenem Unterwuchs umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine direkte Nähe zur Natur. Von der erhöhten Lage aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über Bad Essen – mit einer malerischen Kulisse aus historischen Gebäuden, gepflegten Parkanlagen und der umgebenden Hügellandschaft. Trotz der ruhigen Lage am Hang ist das Zentrum von Bad Essen in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind der historische Ortskern mit Fachwerkarchitektur, der Sole-Kurpark sowie das umfangreiche Rad- und Wanderwegenetz. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B65 sowie die Nähe zur Autobahn A30 ist eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben. Die Städte Osnabrück, Minden und Bielefeld sind jeweils in 30–45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage vereint das ruhige, naturnahe Wohnen in Hanglage mit dem Komfort einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Menschen, die Wert auf Landschaft, Erholung und Lebensqualität legen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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