Mehrfamilienhaus mit guter Substanz und spannender Rendite
Mehrfamilienhaus, 249 m², 12 Zimmer, 49497 Mettingen
Details
| ImmoNr | 061-2026-030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49497 |
| Ort | Mettingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksgröße | 797 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 245 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-030 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49497 |
| Ort | Mettingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 249 m² | Grundstücksgröße | 797 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 245 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit diesem Mehrfamilienhaus in Mettingen bietet sich Ihnen eine äußerst gute Möglichkeit für eine spannende Kapitalanlage. Das Drei-Parteien-Haus besticht vor allem mit einer sehr soliden Substanz und guter Raumaufteilung.
Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 249m² vermietbare Wohnfläche. Hierbei verfügt das Erdgeschoss über ca. 91m² und das Obergeschoss über ca. 89m². Beide Etagen stammen aus dem Baujahr 1967. Im Jahr 1992 wurde dann das Dachgeschoss mit ca. 69m² ausgebaut, welches ebenfalls als Wohnfläche genehmigt ist. Somit ergibt sich eine potenzielle Soll-Kalt-Mieteinnahme von ca. 24.990€ p.a in diesem Mehrfamilienhaus.
Die gute Substanz zeigt sich vor allem durch das, im Jahr 2014/2015, neu eingedeckte Dach und der Gasheizung aus 2021. Die Fenster in diesem Objekt stammen größtenteils aus Mitte der 1990er Jahren und sind doppelt verglast. Lediglich das Erd- und Dachgeschoss sollten in näherer Zukunft renoviert bzw. modernisiert werden.
Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer zuzüglich der Küche und dem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich, welcher besonders für Familien viel wohnliche Fläche bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit von diesem Bereich direkt in den Wintergarten zu gelangen. Im Obergeschoss zeigt sich die Wohnung mit dem modernsten Stand in dieser Immobilie. Das WC wurde hier Mitte 2019 erneuert und es bietet sich ein sehr solider Zustand. Die mittlere Etage verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Auf den ca. 69m² im Dachgeschoss stehen ebenfalls nochmal 4 Zimmer zur Verfügung, wobei hier noch eine Küche integriert werden muss.
Für Kapitalanleger erweist sich dieses Mehrfamilienhaus als enorm vielversprechend. Derzeit bestehen größtenteils noch keine Mietverträge in dem Objekt, sodass diese neu geschlossen werden können.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 249m² vermietbare Wohnfläche. Hierbei verfügt das Erdgeschoss über ca. 91m² und das Obergeschoss über ca. 89m². Beide Etagen stammen aus dem Baujahr 1967. Im Jahr 1992 wurde dann das Dachgeschoss mit ca. 69m² ausgebaut, welches ebenfalls als Wohnfläche genehmigt ist. Somit ergibt sich eine potenzielle Soll-Kalt-Mieteinnahme von ca. 24.990€ p.a in diesem Mehrfamilienhaus.
Die gute Substanz zeigt sich vor allem durch das, im Jahr 2014/2015, neu eingedeckte Dach und der Gasheizung aus 2021. Die Fenster in diesem Objekt stammen größtenteils aus Mitte der 1990er Jahren und sind doppelt verglast. Lediglich das Erd- und Dachgeschoss sollten in näherer Zukunft renoviert bzw. modernisiert werden.
Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer zuzüglich der Küche und dem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich, welcher besonders für Familien viel wohnliche Fläche bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit von diesem Bereich direkt in den Wintergarten zu gelangen. Im Obergeschoss zeigt sich die Wohnung mit dem modernsten Stand in dieser Immobilie. Das WC wurde hier Mitte 2019 erneuert und es bietet sich ein sehr solider Zustand. Die mittlere Etage verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Auf den ca. 69m² im Dachgeschoss stehen ebenfalls nochmal 4 Zimmer zur Verfügung, wobei hier noch eine Küche integriert werden muss.
Für Kapitalanleger erweist sich dieses Mehrfamilienhaus als enorm vielversprechend. Derzeit bestehen größtenteils noch keine Mietverträge in dem Objekt, sodass diese neu geschlossen werden können.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2036
Endenergiebedarf: 163.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Baujahr 1967
- Dachgeschoss 1992 ausgebaut
- 249m² vermietbare Wohnfläche
- Gasheizung aus 2021
- Dach neu eingedeckt in 2014/2015
- Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren doppelt verglast
- Vollkeller
- Doppelgarage und drei Stellplätze
- 24.990€ mögliche Mieteinnahmen p.a.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss ca. 91m²
Obergeschoss ca. 89m²
Dachgeschoss 69m²
- Dachgeschoss 1992 ausgebaut
- 249m² vermietbare Wohnfläche
- Gasheizung aus 2021
- Dach neu eingedeckt in 2014/2015
- Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren doppelt verglast
- Vollkeller
- Doppelgarage und drei Stellplätze
- 24.990€ mögliche Mieteinnahmen p.a.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss ca. 91m²
Obergeschoss ca. 89m²
Dachgeschoss 69m²
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mettingen, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Mettingen zeichnet sich durch sein gepflegtes Ortsbild, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die umliegende Park- und Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Osnabrück, Ibbenbüren und Rheine in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
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