Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick über Bad Essen
Einfamilienhaus, 184 m², 7 Zimmer, 49152 Bad Essen
Details
| ImmoNr | 061-2026-023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 1.043 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 1.043 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Ausblick zum genießen bringt diese Doppelhaushälfte in Bad Essen mit sich. Am Rand eines beliebten Wohngebietes bietet sich hier die Chance für Familien oder Paare nah an der Natur und doch mittendrin zu leben.
Auf insgesamt ca. 291m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich über den Eingangsbereich, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt, entdecken Sie ein Haus in einem guten, teilweise renovierten Zustand.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Anbindung an die Garage und dem Keller-/Heizungsraum. Außerdem findet sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe auf dieser Ebene wieder und entlang der Garderobe führt ein Ausgang Sie zum Carport.
Über die Treppe geht es zum Eingang der Obergeschosswohnung, welche einen direkten Zugang zu der Terrasse mit Blick auf den Wald bietet. Besonders hervorzuheben ist hier das neugestaltete, großzügige Badezimmer inklusive Fußbodenheizung. Im hinteren Teil der Wohnung eröffnet sich ein angenehm, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum entspannen oder auch für Besuch einlädt.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch als gewerbliche Nutzfläche deklariert, kann jedoch, mit einem entsprechenden Antrag, wieder auf Wohnfläche geändert werden. Entlang des Hausflurs gelangen Sie in alle Räume des Geschosses. Ein ganz besonderes Highlight ist das Büro auf der linken Seite der Ebene mit einem großen Fenster, welches einen einzigartigen Blick über Bad Essen liefert.
Das dazugehörige Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt ca. 1.043m² und ist umgeben vom benachbarten Grundstück der anderen Doppelhaushälfte.
Das Objekt ist bezugsfrei an dem 31.03.2027.
Insgesamt betrachtet verbindet diese Immobilie eine traumhafte Aussicht mit einer direkten Anbindung an die Natur sowie großzügiger Wohn- und Nutzfläche.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch.
Auf insgesamt ca. 291m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich über den Eingangsbereich, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt, entdecken Sie ein Haus in einem guten, teilweise renovierten Zustand.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Anbindung an die Garage und dem Keller-/Heizungsraum. Außerdem findet sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe auf dieser Ebene wieder und entlang der Garderobe führt ein Ausgang Sie zum Carport.
Über die Treppe geht es zum Eingang der Obergeschosswohnung, welche einen direkten Zugang zu der Terrasse mit Blick auf den Wald bietet. Besonders hervorzuheben ist hier das neugestaltete, großzügige Badezimmer inklusive Fußbodenheizung. Im hinteren Teil der Wohnung eröffnet sich ein angenehm, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches zum entspannen oder auch für Besuch einlädt.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch als gewerbliche Nutzfläche deklariert, kann jedoch, mit einem entsprechenden Antrag, wieder auf Wohnfläche geändert werden. Entlang des Hausflurs gelangen Sie in alle Räume des Geschosses. Ein ganz besonderes Highlight ist das Büro auf der linken Seite der Ebene mit einem großen Fenster, welches einen einzigartigen Blick über Bad Essen liefert.
Das dazugehörige Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt ca. 1.043m² und ist umgeben vom benachbarten Grundstück der anderen Doppelhaushälfte.
Das Objekt ist bezugsfrei an dem 31.03.2027.
Insgesamt betrachtet verbindet diese Immobilie eine traumhafte Aussicht mit einer direkten Anbindung an die Natur sowie großzügiger Wohn- und Nutzfläche.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Baujahr 1964
- 291m² Wohn-/Nutzfläche
- Erd-/Obergeschoss mit ca. 184m²
- Dachgeschoss mit ca. 107m² Nutzfläche
- Grundstück 1.043m²
- Flüssiggas Heizung aus 2006
- Garage & Carport
- Balkon mit Blick auf Bad Essen
- Terrasse in Richtung Wald
- bezugsfrei ab dem 31.03.2027
- 291m² Wohn-/Nutzfläche
- Erd-/Obergeschoss mit ca. 184m²
- Dachgeschoss mit ca. 107m² Nutzfläche
- Grundstück 1.043m²
- Flüssiggas Heizung aus 2006
- Garage & Carport
- Balkon mit Blick auf Bad Essen
- Terrasse in Richtung Wald
- bezugsfrei ab dem 31.03.2027
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Bad Essen, ruhig und naturnah am oberen Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Auf einem erhöhten Grundstück direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Erholung und Ausblick. Die umliegende Natur prägt das Wohngefühl nachhaltig. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern von Bad Essen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die harmonische Verbindung aus ruhiger Rückzugslage und alltagsnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und eröffnet reizvolle Blickbeziehungen über die umliegende Landschaft. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Exklusivität am Waldrand sowie die gelungene Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Außerdem bietet die gute Autobahnanbindung in der Umgebung einen schnelle Draht zu den umliegenden Städten wie Osnabrück oder auch Bielefeld.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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