Etagenwohnung im III. OG - direkt im Herzen von Bramsche mit Blick auf die Hase
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 49565 Bramsche
Details
| ImmoNr | 2026-00236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 208 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sensationellen Lage in Bramsche und ist perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger geeignet.
Auf insgesamt ca. 54m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumkonzept eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Vom großen Eingangsbereich aus, haben Sie den Anschluss an alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seiten findet sich das große Schlafzimmer wieder. Direkt gegenüber vom Eingang treten Sie in das Bad ein, welches über ein Fenster verfügt. Auf der rechten Seite kommen Sie zunächst in die Küche, welche über einen guten Zustand verfügt und zum Abschluss gelangen Sie in ein angenehm wohnlich, großes Wohnzimmer. Dies hat auch den direkten Anschluss zum Balkon mit Südausrichtung mit Blick auf das Wasser.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dem Angebot bereits enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist der Personenfahrstuhl, mit dem alle Etagen der Immobilie bequem zu erreichen sind.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine IST-Mieteinnahme von 8.280€ kalt p.a.
Somit bietet sich hier auch die Chance auf eine sehr solide Kapitalanlage. Die Heizung des Gebäudes läuft über Erdgas.
Insgesamt ist dies eine spannende Wohnung mit guter Lage in einem begehrten Ort in der Nähe von Osnabrück.
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Auf insgesamt ca. 54m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumkonzept eine sehr wohnliche Atmosphäre.
Vom großen Eingangsbereich aus, haben Sie den Anschluss an alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seiten findet sich das große Schlafzimmer wieder. Direkt gegenüber vom Eingang treten Sie in das Bad ein, welches über ein Fenster verfügt. Auf der rechten Seite kommen Sie zunächst in die Küche, welche über einen guten Zustand verfügt und zum Abschluss gelangen Sie in ein angenehm wohnlich, großes Wohnzimmer. Dies hat auch den direkten Anschluss zum Balkon mit Südausrichtung mit Blick auf das Wasser.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in dem Angebot bereits enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist der Personenfahrstuhl, mit dem alle Etagen der Immobilie bequem zu erreichen sind.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine IST-Mieteinnahme von 8.280€ kalt p.a.
Somit bietet sich hier auch die Chance auf eine sehr solide Kapitalanlage. Die Heizung des Gebäudes läuft über Erdgas.
Insgesamt ist dies eine spannende Wohnung mit guter Lage in einem begehrten Ort in der Nähe von Osnabrück.
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - ca. 54m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- zentrale Lage von Bramsche
- Heizung mit Erdgas
- Aufzug
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- 2-Zimmer-Wohnung
- zentrale Lage von Bramsche
- Heizung mit Erdgas
- Aufzug
- Ein Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage in Bramsche und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in der Region. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Paare, welche die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer angenehmen, gewachsenen Umgebung verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Paare, welche die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer angenehmen, gewachsenen Umgebung verbinden möchten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
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