Mit handwerkliches Geschick zum Wohntraum
Einfamilienhaus, 137 m², 7 Zimmer, 48499 Salzbergen
Details
| ImmoNr | 061-2026-038 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48499 |
| Ort | Salzbergen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 2.129 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-038 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48499 |
| Ort | Salzbergen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 2.129 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen. In ruhiger Außenbereichslage gelegen, genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von über 2.129 m². Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem interessante Perspektiven für eine individuelle Gartengestaltung.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 49 m² und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. So lässt sich das Haus optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen und langfristig weiterentwickeln.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein Wohnhaus mit besonderem Charme entstehen.
Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz, einer guten Grundrissgestaltung, großzügigen Entwicklungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück in ruhiger Lage suchen, dann bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von über 2.129 m². Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem interessante Perspektiven für eine individuelle Gartengestaltung.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 49 m² und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. So lässt sich das Haus optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen und langfristig weiterentwickeln.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein Wohnhaus mit besonderem Charme entstehen.
Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz, einer guten Grundrissgestaltung, großzügigen Entwicklungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück in ruhiger Lage suchen, dann bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2036
Endenergiebedarf: 453.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 453,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1958
- ruhige Lage im Außenbereich
- sensationell großes Eigentumsgrundstück über 2.129 m²
- ca. 137 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² Ausbaureserve im OG
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Sanierungsbedürftig
- gute Aufteilung
- ruhige Lage im Außenbereich
- sensationell großes Eigentumsgrundstück über 2.129 m²
- ca. 137 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² Ausbaureserve im OG
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Sanierungsbedürftig
- gute Aufteilung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Salzbergen im südlichen Emsland. Salzbergen überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Im Ortskern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen machen Salzbergen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Dank des eigenen Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen sowie der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A30 und zur Bundesstraße B70 sind die Städte Rheine, Lingen und Osnabrück schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert die Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Einkauf. Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität, einer sehr guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht Salzbergen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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