Handwerksbetriebe aufgepasst! Seltene Gelegenheit - Halle mit Büros und Freifläche
Industriehalle und Freifläche, , 3 Zimmer, 49479 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | 061-2026-039 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 800 m² |
| Lagerfläche | 600 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 061-2026-039 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 800 m² | Lagerfläche | 600 m² |
| Bürofläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 100 m² | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Industriehalle aus dem Baujahr 2003 bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbeimmobilie sind. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 800 m², davon etwa 100 m² Büroflächen, eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die als Warmhalle konzipierte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, vollständig nutzbare Hallenfläche und hohe Decken, die eine flexible Nutzung sowie den Einsatz unterschiedlichster Maschinen und Lagerkonzepte ermöglichen. Ein integriertes Kühlhaus und eine vorhandene Lüftungsanlage erweitern die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich und schaffen optimale Voraussetzungen für verschiedenste Betriebsabläufe.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich zur Straßenseite vermittelt einen gepflegten und professionellen Eindruck. Die großzügigen Freiflächen bieten ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten, während die Lkw-taugliche Zufahrt eine reibungslose Anlieferung und Logistik gewährleistet. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Nebenflächen in die Nutzung einzubeziehen.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil und gewährleistet kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Hallenkonstruktion, die für eine Schneelast von 75 kg/m² ausgelegt ist. Damit bietet die Immobilie eine nachhaltige und zukunftssichere Basis für den langfristigen gewerblichen Einsatz.
Insgesamt vereint diese Gewerbeimmobilie Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Erscheinung in idealer Weise. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und guter Ausstattung ist perfekt für alle Betriebe geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die als Warmhalle konzipierte Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, vollständig nutzbare Hallenfläche und hohe Decken, die eine flexible Nutzung sowie den Einsatz unterschiedlichster Maschinen und Lagerkonzepte ermöglichen. Ein integriertes Kühlhaus und eine vorhandene Lüftungsanlage erweitern die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich und schaffen optimale Voraussetzungen für verschiedenste Betriebsabläufe.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich zur Straßenseite vermittelt einen gepflegten und professionellen Eindruck. Die großzügigen Freiflächen bieten ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten, während die Lkw-taugliche Zufahrt eine reibungslose Anlieferung und Logistik gewährleistet. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Nebenflächen in die Nutzung einzubeziehen.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil und gewährleistet kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Hallenkonstruktion, die für eine Schneelast von 75 kg/m² ausgelegt ist. Damit bietet die Immobilie eine nachhaltige und zukunftssichere Basis für den langfristigen gewerblichen Einsatz.
Insgesamt vereint diese Gewerbeimmobilie Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Erscheinung in idealer Weise. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und guter Ausstattung ist perfekt für alle Betriebe geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Baujahr 2003
- 800 m² Nutzfläche
- 2.100 m² Grundstück ( Eigentum )
- perfekte Lage für gewerbliche Nutzung
- Kühlhaus
- Warmhalle
- Nebenflächen in Zukunft nutzbar ( nach Absprache mit der Stadt )
- 800 m² Nutzfläche
- 2.100 m² Grundstück ( Eigentum )
- perfekte Lage für gewerbliche Nutzung
- Kühlhaus
- Warmhalle
- Nebenflächen in Zukunft nutzbar ( nach Absprache mit der Stadt )
Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Von der Liegenschaft aus gelangen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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