Praxis- oder Bürofläche mitten in der Osnabrücker Innenstadt zur Miete
Praxisfläche, , 5 Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 061-2026-044 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 189 m² |
| Bürofläche | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Gewerbefläche | 189 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.079 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.479 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 061-2026-044 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 189 m² | Bürofläche | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Gewerbefläche | 189 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 2.079 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.479 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Nettokaltmieten |
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Objektbeschreibung Zentral, vielseitig und kundenfreundlich. 189m² gewerbliche Nutzfläche mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. In bester Innenstadtlage von Osnabrück steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Fläche von ca. 189m² zur Verfügung. Die zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung, die sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lässt. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Beratung oder ein anderes kundenorientiertes Gestaltungskonzept. Die Fläche eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Durch die zentrale Lage inmitten der Osnabrücker Innenstadt ist der Standort sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Pkw gut erreichbar. Der barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Nutzung für alle Besucher und Mitarbeiter. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze im Hinterhof zur Verfügung, welches ein besonderer Pluspunkt in der Innenstadt und ein wesentlicher Komfortvorteil für Kunden und Geschäftspartner ist.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 189m² vermietbare Fläche
- Zentrale Innenstadtlage in Osnabrück
- Gute und flexible Raumaufteilung
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher
- Barrierefreier Zugang
- Ausreichend Parkplätze im Hinterhof
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, eigenen Parkmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsperspektiven macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und kundenfreundliche Adresse legen.
Sprechen Sein uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung, die sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lässt. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Beratung oder ein anderes kundenorientiertes Gestaltungskonzept. Die Fläche eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Durch die zentrale Lage inmitten der Osnabrücker Innenstadt ist der Standort sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Pkw gut erreichbar. Der barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Nutzung für alle Besucher und Mitarbeiter. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze im Hinterhof zur Verfügung, welches ein besonderer Pluspunkt in der Innenstadt und ein wesentlicher Komfortvorteil für Kunden und Geschäftspartner ist.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 189m² vermietbare Fläche
- Zentrale Innenstadtlage in Osnabrück
- Gute und flexible Raumaufteilung
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher
- Barrierefreier Zugang
- Ausreichend Parkplätze im Hinterhof
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, eigenen Parkmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsperspektiven macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und kundenfreundliche Adresse legen.
Sprechen Sein uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2036
Endenergieverbrauch: 80.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 80,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 189m² vermietbare Fläche
- gute Aufteilung der Räume
- gute Anbindung für Kunden
- barrierefreier Zugang
- gute Parkplatzsituation durch ausreichende Parkplätze im Hinterhof
- vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
- die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400€ monatlich
- gute Aufteilung der Räume
- gute Anbindung für Kunden
- barrierefreier Zugang
- gute Parkplatzsituation durch ausreichende Parkplätze im Hinterhof
- vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
- die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400€ monatlich
Lagebeschreibung Das innerstädtische Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Marienhospitals mit 525 Betten mit etwa 1.700 Mitarbeitern, davon rund 220 Ärzte und ca. 900 Pflegekräfte. Das Marienhospital Osnabrück ist akademisches Lehrkrankenhaus der Medizinischen Hochschule Hannover und gehört zur Niels-Stensen-Klinik-Gruppe. Der innerstädtische Campus der Universität u.a. mit dem Fachbereich der Rechtswissenschaften, die Hochschule und die Fußgängerzone von Osnabrück sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegen A1/A30 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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