✨ Wohnen mit Weitblick – Ihre Chance über den Dächern Hamburgs
Apartment, 42 m², 1,5 Zimmer, 22119 Hamburg Billstedt / Horn
Details
| ImmoNr | JW000036 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg Billstedt / Horn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 345 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 463 € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.556 € |
Details
| ImmoNr | JW000036 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 22119 |
| Ort | Hamburg Billstedt / Horn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 345 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 463 € | Jahresmiete (Ist) | 5.556 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 1966 errichtete Wohnanlage wurde 2007/2008 umfassend modernisiert: neue Wärmedämmfassade, gedämmtes Dach und Kellerdecke, erneuerte Fenster sowie Anschluss an das Fernwärmenetz. Auf dem rund 5.839 m² großen Eigenlandgrundstück genießen Sie besonders aus den oberen Etagen einen traumhaften Blick über Hamburg und die angrenzenden Grünflächen.
Die 1,5-Zimmer-Single-Wohnung (ca. 42,11 m²) verfügt über einen durch Leichtbauwand abgetrennten Schlafbereich, Vollbad, Küche, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
Die 1,5-Zimmer-Single-Wohnung (ca. 42,11 m²) verfügt über einen durch Leichtbauwand abgetrennten Schlafbereich, Vollbad, Küche, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 43 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Billstedt/Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Legienstraße ist bereits nach ca. 300 Metern erreichbar. Mehrere Grünanlagen laden in direkter fußläufiger Entfernung zum Verweilen ein – eine gelungene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
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Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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