2 Familienhaus mit 3 WE
Zweifamilienhaus, 188 m², 6 Zimmer, 22869 Schenefeld
Details
| ImmoNr | JW000062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 22869 |
| Ort | Schenefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW000062 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 22869 |
| Ort | Schenefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1,5 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 850.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1997/98 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 385 m² insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen. Das Haus 2-Familienhaus wurde mit einer zusätzlichen Wohneinheit im Souterrain ausgestattet, sodass sich insgesamt drei separate Wohnungen im Gebäude befinden. Alle Wohnungen sind Vermietet!
Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine interne Treppe, die ins Souterrain führt. Der Anbauraum dieser Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Dachgeschosswohnung:
Auch in der Dachgeschosswohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für eine Familie oder als separate Wohneinheit.
Souterrainbereich:
Der Souterrainraum im Anbaubereich ist über das Treppenhaus oder die Außentreppe erreichbar und ist mit einer Pantryküche ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter bietet.
Küche:
In beiden Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht.
Mieteinnahme: z.Zt. Nettokalt p.M. 1.930,00 €
Ideal für eine 3-Generationen-Nutzung:
Das Haus eignet sich hervorragend als 3-Generationendomizil, da es genügend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen bietet.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir uns entschieden, keine Innenbilder der jeweiligen Wohnungen zu zeigen.
Wohnungen:
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine interne Treppe, die ins Souterrain führt. Der Anbauraum dieser Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Dachgeschosswohnung:
Auch in der Dachgeschosswohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für eine Familie oder als separate Wohneinheit.
Souterrainbereich:
Der Souterrainraum im Anbaubereich ist über das Treppenhaus oder die Außentreppe erreichbar und ist mit einer Pantryküche ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter bietet.
Küche:
In beiden Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht.
Mieteinnahme: z.Zt. Nettokalt p.M. 1.930,00 €
Ideal für eine 3-Generationen-Nutzung:
Das Haus eignet sich hervorragend als 3-Generationendomizil, da es genügend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen bietet.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir uns entschieden, keine Innenbilder der jeweiligen Wohnungen zu zeigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 112 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Schenefeld liegt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine gute Anbindung zur Innenstadt und zum Schenefelder Einkaufszentrum aus. Im Ortskern befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie z. B. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, sowie das schöne Elbvorort Blankenese. Weiterhin zeichnet sich die Umgebung durch ein lebendiges und vielseitiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus.
Sonstiges EG = ca. 66 m² + Souterrain 19 m² = 85 m² zzgl. Bad, Flur + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß = ca. 96 m²
OG = ca. 57,5 m² zzgl. kleiner Kellerraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluß
Anbaukeller = Appartement = 23 m² zzgl. Bad Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß = ca. 31 m²
OG = ca. 57,5 m² zzgl. kleiner Kellerraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluß
Anbaukeller = Appartement = 23 m² zzgl. Bad Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß = ca. 31 m²
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9.81760
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